Na temelju Zaključka Gradonačelnice Grada Čakovca, Klasa: 940-01/25-01/36, Urbroj: 2109-2-01-01-25-03 od dana 30.09.2025. raspisuje se
JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU
SUVLASNIČKIH DIJELOVA NEKRETNINA U MAČKOVCU
BALOGOVEC 50, KAT.ČEST.BR. 938 I 939, K.O. MAČKOVEC
(GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA SA ZGRADAMA ZA UKLANJANJE)
1. Dana 10.10.2025. u 12:00 sati, na licu mjesta održat će se javno nadmetanje za prodaju suvlasničkih dijelova nekretnina upisanih u:
zk.ul.br.1535, k.o. MAČKOVEC
-čest.br.938, KUĆA, DVOR BALOGOVEC, površine 484 m² i
-čest.br.939, ORANICA BALOGOVEC, površine 481 m²,
ukupne površine 965 m² u 2/8 dijela vlasništvo Grada Čakovca.
Energetski razred G (specifična godišnja potrebna toplinska energija za grijanje) i D (specifična godišnja primarna energija) sukladno energetskom certifikatu izrađen po RITEH Projekt d.o.o., 24.06.2025. oznaka certifikata P_707_2014_10754_SZ1.
2. Početna cijena suvlasničkih dijelova nekretnina opisanih pod toč I. iznosi 7.025,00 EUR (slovima: sedamtisućadvadesetpeteura).
3. Nekretnine se nalaze unutar granica građevinskog područja naselja Mačkovec, u zoni mješovite namjene oznake M1 – pretežito stambena. Predmetne čestice u naravi čine cjelinu, kat.čest.br. 938, k.o. Mačkovec upisana je kao kuća i dvorište što predstavlja u naravi, ali je uz kuću izgrađena i pomoćna zgrada, dok je kat.čest.br.939, k.o. Mačkovec upisana kao oranica a predstavlja građevinsko zemljište s gospodarskim zgradama i djelomično dvorište. Nekretnine se kupuju zajedno, po načelu „viđeno-kupljeno“, što isključuje naknadne prigovore kupca za materijalne nedostatke. Nekretnine se kupuju prema zemljišnoknjižnom, katastarskom stanju i sukladno važećoj prostornoplanskoj dokumentaciji, na dan održavanja javnog nadmetanja, obilaskom i pokazivanjem zemljišta, bez posebnog iskolčenja i utvrđivanja granica.
4. Javnom nadmetanju mogu pristupiti i kao kupci na njemu sudjelovati samo osobe koje su prethodno uplatile jamčevinu u iznosu od 30 % početne kupoprodajne cijene (s naznakom čestice za koju se uplaćuje jamčevina) na račun Grada Čakovca broj HR1524070001806000006, otvoren kod OTP banke, model 68, poziv na broj 7757-OIB uplatitelja, sa svrhom doznake, uplate jamčevine za kupnju nekretnina u Mačkovcu, sa brojem čestice za koju se ista uplaćuje. Uplata jamčevine mora biti vidljiva na računu Grada Čakovca najkasnije do 10:00 sati na dan održavanja javnog nadmetanja. Drugi dokazi uplate, načini ili naknadne uplate neće se uvažavati, niti će se moći pristupiti javnom nadmetanju. Uplatom jamčevine i pristupanju javnom nadmetanju smatra se da ponuđač/kupac prihvaća da nekretnina nema materijalne nedostatke.
5. Rok plaćanja pune izlicitirane kupoprodajne cijene i troškova postupka iznosi 15 dana od dana stupanja na snagu odluke o najpovoljnijem ponuditelju. Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se onaj tko ponudi najvišu cijenu iznad početne. U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljniji ponuditelj smatrat će se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja. Prvi najpovoljniji ponuditelj koji odustane od ponude gubi pravo na povrat jamčevine.
6. Uplata jamčevine i pristupanje javnom nadmetanju smatra se prihvat svih javno objavljenih uvjeta te pristanak da zemljište nema nedostataka. Pravila javnog nadmetanja sadržavat će zapisnik. Grad Čakovec zadržava pravo da ne prihvati niti jednu ponudu ako nije u skladu sa svrhom koja se želi postići ovom prodajom zemljišta. Grad Čakovec ima pravo odustati od prodaje u svako doba prije potpisivanja ugovora.
7. Kupac nekretnina snosi troškove objave javnog natječaja, troškove provođenja javnog nadmetanja i sve daljnje troškove u vezi kupljene nekretnine. Ukupna (postignuta) kupoprodajna cijena uvećat će se za iznose troškova, što će biti sastavni dio ugovora o kupoprodaji.
8. Ponuđačima čija ponuda nije prihvaćena, ili koji su odustali od javnog nadmetanja, ili koji nisu sudjelovali u javnom nadmetanju, vratiti će se jamčevina bez kamata u roku od 15 dana od dana okončanja postupka javnog natječaja.
9. Detaljne uvjete prodaje nekretnina sadržavat će zapisnik o provođenju javnog nadmetanja.
10. Rok plaćanja ukupne kupoprodajne cijene iznosi 15 dana od dana stupanja na snagu odluke o najpovoljnijem ponuditelju.
11. Javno nadmetanje održat će se i u slučaju uplate samo jedne jamčevine.
12. Najpovoljniji ponuditelj dužan je najkasnije u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja sklopiti kupoprodajni ugovor.
Gradonačelnica
Ljerka Cividini, mag.ing.traff./univ.spec.oec.