Na temelju odredbi Odluke o upravljanju i raspolaganju nekretninama u vlasništvu i suvlasništvu Grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca br. 5/22 i 1/23), Odluke Gradonačelnice Grada Čakovca o pokretanju postupka prodaje nekretnine označene kao kat.čest.br. 116/106 k.o. Ivanovec putem javnog natječaja javnim nadmetanjem, KLASA: 940-01/25-01/16, URBROJ: 2109-2-01-01-26-23 od dana 24.02.2026. godine i Odluke Gradonačelnice Grada Čakovca o pokretanju postupka prodaje nekretnine označene kao kat.čest.br. 116/101 k.o. Ivanovec putem javnog natječaja javnim nadmetanjem, KLASA: 940-01/25-01/54, URBROJ: 2109-2-01-01-26-19 od dana 24.02.2026. godine, raspisuje se
JAVNI NATJEČAJ ZA JAVNO NADMETANJE
RADI PRODAJE NEKRETNINA U IVANOVCU –
KAT.ČEST.BR. 116/106 K.O. IVANOVEC i
KAT.ČEST.BR. 116/101 K.O. IVANOVEC
(GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE II KATEGORIJE)
1. Dana 06. ožujka 2026. godine (petak) u 12:00 sati, na licu mjesta održat će se javno nadmetanje za prodaju nekretnina (usmena javna dražba) upisanih u:
– zk.ul.br. 3050 k.o. IVANOVEC
– čest.br. 74/57 voćnjak Trate površine od 515 m2
vlasništvo Grada Čakovca u 1/1 dijela, koja nekretnina je identična kat.čest.br. 116/106 k.o. Ivanovec, posjedovni list broj 2301 k.o. Ivanovec upisana kao voćnjak Trate površine od 515 m2 i
– zk.ul.br. 3050 k.o. IVANOVEC
– čest.br. 74/4/1/1/1/1/1/1/1/3 pašnjak Trate površine od 542 m2
vlasništvo Grada Čakovca u 1/1 dijela, koja nekretnina je identična kat.čest.br. 116/101 k.o. Ivanovec, posjedovni list broj 2301 k.o. Ivanovec upisana kao pašnjak Trate površine od 542 m2.
2. Početna cijena nekretnine opisane pod toč 1. označene kao kat.čest.br. 116/106 k.o. Ivanovec iznosi 18.600,00 EUR (slovima: osamnaesttisućašesto eura), a početna cijena nekretnine opisane pod toč. 1. označene kao kat.čest.br. 116/101 k.o. Ivanovec iznosi 19.600,00 EUR (slovima: devetnaesttisućašesto eura).
Dražbeni korak javnog nadmetanja (dražbeni korak je minimalni iznos povećanja cijene za koji ponuditelj može dati ponudu u odnosu na iznos minimalne cijene za koju se predmet prodaje može prodati ili na iznos zadnje valjane ponude) iznosi 1,00 EUR/m2.
3. Nekretnine se nalaze unutar granica građevinskog područja, u zoni stambene namjene, u zoni građenja, predstavljaju zemljište II kategorije te imaju izlaz na javnu prometnu površinu. Nekretnine se kupuju po načelu „viđeno-kupljeno“, što isključuje naknadne prigovore kupca na materijalne i pravne nedostatke. Nekretnine se kupuju prema zemljišnoknjižnom i katastarskom stanju te sukladno važećoj prostorno planskoj dokumentaciji, na dan održavanja javnog nadmetanja, obilaskom i pokazivanjem zemljišta, bez posebnog iskolčenja i utvrđivanja granica.
4. Javnom nadmetanju mogu pristupiti i kao kupci na njoj sudjelovati samo osobe koje su prethodno podnesle pravodobnu i potpunu prijavu u obliku uplate jamčevine u iznosu od 30 % od početnog iznosa kupoprodajne cijene, na račun Grada Čakovca broj HR1524070001806000006, otvoren kod OTP banke, model 68, poziv na broj 7757-OIB uplatitelja, sa svrhom doznake – uplata jamčevine za kupnju nekretnine u Ivanovcu (označiti točno broj čestice na koju se odnosi jamčevina). Jamčevina se uplaćuje zasebno za svaku česticu.
Pravodobnom, potpunom i valjanom prijavom smatra se uplata točnog iznosa jamčevine čija je transakcija vidljiva na računu Grada Čakovca najkasnije na dan održavanja javnog nadmetanja do 10,00 sati.
Osobe koje su uplatile nepotpunu jamčevinu i osobe koje nisu pravodobno uplatile jamčevinu, nemaju pravo sudjelovati u postupku javnog nadmetanja i neće se uzeti u razmatranje u daljnjem tijeku postupka. Drugi dokazi uplate, načini ili naknadne uplate neće se uvažavati niti će se moći pristupiti javnom nadmetanju.
Odabranom ponuditelju će se uplaćena jamčevina uračunati u kupoprodajnu cijenu, a ostalim ponuditeljima čije ponude nisu odabrane kao najpovoljnije jamčevina će se vratiti u roku od 15 dana od dana okončanja postupka javnog natječaja, bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate.
Postupak javnog natječaja okončava se stupanjem na snagu Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, odnosno Odluke o poništavanju natječaja.
Ponuditelj čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija, a koji naknadno odustane od svoje ponude ili od sklapanja kupoprodajnog ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.
Pravo podnošenja prijave imaju sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije, kao i sve pravne osobe koje imaju registrirano sjedište u Republici Hrvatskoj, odnosno nekoj od država članica Europske unije.
Ostale fizičke i pravne osobe koje ne udovoljavaju prije navedenim uvjetima, mogu sudjelovati na javnom natječaju ako ispunjavaju zakonom propisane pretpostavke za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske.
5. Najpovoljniji ponuditelj odnosno kupac je dužan platiti punu izlicitiranu kupoprodajnu cijenu i sve troškove postupka najkasnije u roku od 15 dana od dana stupanja na snagu Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja.
Najpovoljniji ponuditelj odnosno kupac koji ukupnu kupoprodajnu cijenu zemljišta sa troškovima postupka ne plati u navedenom roku, gubi pravo na povrat jamčevine te pravo kupnje, a iz iznosa položene jamčevine naknadit će se troškovi postupka.
Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se onaj tko ponudi najvišu cijenu iznad početne, uz uvjet da ispunjava i sve druge uvjete javnog nadmetanja.
U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatra se prvi sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da ispunjava i sve druge uvjete javnog nadmetanja.
Odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Gradonačelnica.
6. Uplata jamčevine i pristupanje javnom nadmetanju smatra se prihvatom svih javno objavljenih uvjeta te pristanak da nekretnina nema pravnih i materijalnih nedostataka. Grad Čakovec zadržava pravo da ne izabere niti jednog ponuditelja, ako nije u skladu sa svrhom koja se želi postići ovom prodajom nekretnine, u kojem slučaju se javni natječaj poništava.
Grad Čakovec ima pravo odustati od prodaje u svako doba prije donošenja Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, uz povrat uplaćene jamčevine ponuditelju bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate te Grad Čakovec ne snosi materijalnu ili drugu odgovornost prema ponuditeljima, niti ima obvezu obavijestiti ih o razlozima za takav postupak.
7. Najpovoljniji ponuditelj odnosno kupac nekretnine snosi troškove objave javnog natječaja, troškove provođenja javnog nadmetanja i sve daljnje troškove u vezi kupljene nekretnine. Ukupna (postignuta) kupoprodajna cijena uvećat će se za iznose troškova, što će biti sastavni dio ugovora o kupoprodaji. Kupcu se uplaćena jamčevina uračunava u kupoprodajnu cijenu.
8. Ponuđačima čija ponuda nije prihvaćena ili koji su odustali od javnog nadmetanja ili koji nisu sudjelovali u javnom nadmetanju, vratit će se jamčevina bez kamata u roku od 15 dana od dana okončanja postupka javnog natječaja.
9. Detaljne uvjete prodaje nekretnine i pravila javnog nadmetanja sadržavat će zapisnik o provođenju javnog nadmetanja.
10. Javno nadmetanje provest će se i u slučaju uplate samo jedne jamčevine.
11. Kupoprodajni ugovor s najpovoljnijim ponuditeljem u ime Grada Čakovca sklopit će Gradonačelnica najkasnije u roku od 30 dana od dana uplate cjelokupnog kupoprodajnog iznosa i troškova postupka.
Najpovoljniji ponuditelj odnosno kupac dužan je najkasnije u roku od 30 dana od dana uplate cjelokupnog kupoprodajnog iznosa i troškova postupka sklopiti kupoprodajni ugovor, a ako ne sklopi kupoprodajni ugovor u navedenom roku, smatrat će se da je isti odustao od sklapanja ugovora.
Najpovoljnijem ponuditelju koji je odustao od sklapanja kupoprodajnog ugovora, jamčevina se neće vratiti.
Ako najpovoljniji ponuditelj odnosno kupac odustane od sklapanja kupoprodajnog ugovora, Grad Čakovec će pod uvjetom da postoje druge pravodobne i potpune ponude, staviti van snage donesenu odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja i donijeti novu kojom će se, sukladno uvjetima ovog javnog nadmetanja, utvrditi drugi najpovoljniji ponuditelj i isti pozvati na sklapanje kupoprodajnog ugovora.
Ako ne postoje druge potpune i pravodobne ponude, Grad Čakovec će staviti van snage donesenu odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja i donijeti odluku kojom će se cjelokupni postupak javnog natječaja poništiti.
12. Podnošenjem prijave ponuditelji su izričito suglasni da Grad Čakovec može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati podatke u svrhu provedbe javnog natječaja sukladno zakonskim odredbama koje uređuju zaštitu osobnih podataka te iste javno objaviti sukladno zakonskim propisima koji uređuju pravo na pristup informacijama.
13. Potpun tekst javnog natječaja objavljuje se na službenim mrežnim stranicama Grada Čakovca, a u lokalnom tjedniku samo obavijest o raspisivanju javnog natječaja. Sve informacije, podaci i dokumentacija o predmetnoj nekretnini dostupni su u upravi Grada Čakovca, Ulica kralja Tomislava 15, Čakovec, 2. kat, soba 205 ili na broj telefona 040/314-956, svakog radnog dana od 7,00 do 15,00 sati. Nakon uplate jamčevine, reklamacije, prigovori ili pritužbe neće se uvažavati.
Gradonačelnica
Ljerka Cividini, mag.ing.traff./univ.spec.oec.