GRAD ČAKOVEC
Čakovec, Kralja Tomislava 15,
Temeljem Odluke Gradskog vijeća Grada Čakovca od 27.svibnja 2010. i dva Zaključka Gradonačelnika od dana 18.07.2018., objavljuje
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju dva stana javnim prikupljanjem pisanih ponuda
I. Predmet prodaje:
-stan u zgradi, adresa Vukovarska 3, Čakovec, upisan u KPU, PU br.2260, k.o. Čakovec, u zgradi sagrađenoj na upisanoj kčbr.2425/1, (stvarna kčbr.2425) k.o. iste, trosobni stan br.0205/3/16, na 4. katu, upisane površine 54,98 m2, a stvarno utvrđene ukupne površine 56,08 m2, u vlasništvu Grada Čakovca u 1/1 dijela.
Početna cijena iznosi 39.951,-€ (slovima:tridesetdevetisućadevetstopedesetjedan euro) u protuvrijednosti kuna.
–stan u zgradi, adresa Istarska 16, Čakovec, upisan u KPU, PU br.2290, k.o. Čakovec, u zgradi sagrađenoj na upisanoj kčbr.1456/2, (stvarna kčbr.1456/4), k.o. iste, jednosobni stan u podrumu br.0080/02, površine 31,45 m2, u vlasništvu Grada Čakovca u 1/1 dijela.
Početna cijena iznosi 18.890,-€ (slovima: osamnaesttisućaosamstodevedeset eura) u protuvrijednosti kuna.
Oba zatečena najmoprimca stanova imaju pravo prvokupa pod uvjetom da su sudjelovali u natječaju i da prihvate najveću ponuđenu cijenu.
II. Ukupna kupoprodajna cijena svakog stana predstavlja kunsku protuvrijednost eura prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan uplate i kupac je plaća odjednom zajedno s troškovima postupka u roku od 15 (petnaest) dana od primitka obavijesti o konačnosti Zaključka o izboru najpovoljnijeg ponuđača.
Na temelju istog tečaja obračunavaju se i sva ostala plaćanja (jamčevina i sl.).
U slučaju obročne otplate koja ne može trajati dulje od 3 (slovima: tri) godine kamatna stopa iznosi 7 % godišnje i nije promjenjiva, a obračunava se dekurzivnom metodom. Grad Čakovec će kupcu izdati tabularnu ispravu radi uknjižbe njegova prava vlasništva u zemljišnim knjigama nakon isplate posljednjeg obroka kupoprodajne cijene.
Ukupnu kupoprodajnu cijenu čini kupovnina, trošak procjene vrijednosti stana i razmjerni dio troška objave u lokalnom tjedniku Obavijesti o objavi ovog natječaja u potpunom tekstu na službenim internetskim stranicama Grada Čakovca.
Kupac je dužan platiti i porez na promet nekretnina prema važećim propisima, kao i sve druge obveze vezane za sklapanje i provedbu kupoprodajnog ugovora u zemljišnim knjigama.
III. Pravo sudjelovanja u natječaju imaju sve fizičke i pravne osobe koje prema propisima Republike Hrvatske mogu biti stjecatelji nekretnina.
IV. Stan se prodaje, kupuje i preuzima u zatečenom stanju, prema zemljišnoknjižnom, katastarskom kao i stvarnom stanju na dan objave javnog natječaja. Stvarna površina stana je ona iskazana u Procjembenim elaboratima od dana 19.03.20108. i 21.03.20108. U cijeni je sadržana samo vrijednost stana koji se kupuje po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje naknadne prigovore kupca na materijalne i pravne nedostatke.
Zgrade u kojima se nalaze predmetni stanovi su izgrađene 1965.godine i traže pojačano održavanje zajedničkih dijelova i uređaja. Kupac, novi vlasnik stana, uz dužnost održavanja svoga stana kao posebnog dijela dužan je sudjelovati u sufinanciranju sanacije podruma, krovišta, fasade i ostalih dijelova i uređaja zgrade razmjerno svom suvlasničkom dijelu (čl.80., 89. i dr. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima).
V. Sudionici Natječaja dužni su uplatiti jamčevinu u iznosu od 15 % početne vrijednosti cijene svakog stana posebno, a uplaćuje se u korist proračun Grada Čakovca broj računa: HR1524070001806000006, otvoren kod OTP banke d.d. Hrvatska, model 68, poziv na broj 7757-OIB, sa svrhom doznake – jamčevina za kupnju stana.
VI. Pisane ponude za kupnju stana podnose se na adresu: Grad Čakovec, Ulica Kralja Tomislava 15, 40000 Čakovec, u roku 30 dana osobno ili preporučeno, računajući od prvog sljedećeg dana nakon objave u lokalnom tjedniku Obavijesti o objavi ovog natječaja, u zatvorenim omotnicama s naznakom: „Javni natječaj za prodaju stana – ne otvaraj“.
Nepotpune i nepravodobne ponude neće se uzimati u obzir.
Javno otvaranje ponuda na dan 05.09.2018.godine, srijeda, u 9,00 sati u prostorijama Grada Čakovca, Kralja Tomislava 15, Čakovec, soba broj 204, II kat, a mogu prisustvovati ponuđači ili opunomoćenici uz predočenje ovjerene punomoći.
Rok valjanosti ponude: najmanje 60 dana od dana proteka roka za podnošenje ponuda.
VII. Ponuda mora sadržavati:
1. oznaku stana za koji se podnosi ponuda
2. ponuđeni iznos kupoprodajne cijene izraženu u eurima i kunama
3. dokaz o uplaćenoj jamčevini
4. ovjerenu presliku osobne iskaznice ili putovnice za fizičke osobe, a za pravne osobe izvornik ili ovjerenu presliku rješenja o upisu u sudski ili drugi odgovarajući registar za pravne osobe
5. presliku kartice tekućeg računa ili broja žiro-računa na koji se može vratiti jamčevina
6. isprave/dokumenti kao dokaz kojim se utvrđuje pravo prvokupa
7. potvrde nadležnih Upravnih odjela Grada Čakovca da ponuđač ništa ne duguje Gradu Čakovcu po osnovu najamnine, zakupnine, komunalne naknade, korištenja drugih gradskih nekretnina odnosno po bilo kojoj drugoj osnovi
8. podatke o ponuditelju, (OIB, adresa prebivalište, broj telefona i dr.)
VIII. Najpovoljnija ponuda je ponuda s najvišom ponuđenom cijenom iznad početne, a u slučaju dvije iste provest će se otvoreno nadmetanje između ponuđača. Povjerenstvo koje provodi natječaj može bez navođenja razloga predložiti da Gradonačelnik ne prihvati niti jednu ponudu.
IX. Natjecatelj koji ima pravo prvokupa biti će obaviješten o cijeni najpovoljnije ponude u roku od 8 dana od dana otvaranja ponuda, uz poziv da se u daljnjem roku od 8 dana izjasni o tome prihvaća li najvišu ponuđenu cijenu, te uz izjavu o prihvaćanju ponude dostavi dokaze o mogućnosti i sigurnosti plaćanja ukupnog kupoprodajnog iznosa umanjenog za iznos uplaćene jamčevine. Ako se u ostavljenom roku ne izjasni o prihvaćanju ponude, Povjerenstvo predlaže kao najpovoljnijeg ponuđača osobu koja je ponudila najvišu cijenu.
X. Zaključak Gradonačelnika o najpovoljnijem ponuđaču dostavlja se svim ponuđačima s uputom da mogu uložiti prigovor u roku od 8 dana od dana primitka Zaključka.
XI. Izabranom ponuđaču uplaćena jamčevina se uračunava u konačni iznos cijene iz kupoprodajnog ugovora, dok se ostalim sudionicima Natječaja jamčevina vraća u roku od 8 dana od dana konačnosti Zaključka o izboru najpovoljnijeg ponuđača, u nominalnom iznosu bez kamata.
XII. Ako ponuđač čija je ponuda najpovoljnija odustane od natječaja ili sklapanja kupoprodajnog ugovora, gubi pravo na povrat jamčevine, a stan se može prodati sljedećem najpovoljnijem ponuđaču.
XIII. Ugovor o kupoprodaji stana sklapa se u roku od 30 dana od konačnosti Zaključka o izboru najpovoljnijeg ponuđača, uz plaćanje ukupne kupoprodajne cijene prema točki II. Iznimno, u slučaju da se iz opravdanih razloga Predugovor ili Ugovor sklopi i bez plaćanja ukupne cijene u roku određenom javnim natječajem, a ona ne bude plaćena ni u određenom roku, Predugovor/Ugovor o kupoprodaji stana se raskida, a uplaćena jamčevina se ne vraća.
XIV. Primopredaja stana se vrši nakon isplate ukupne kupoprodajne cijene.
Kupac stana kojemu Grad Čakovec nakon sklapanja Ugovora o kupoprodaji stana ne može stan predati u posjed zato što ga koristi treća osoba koja ga nije voljna predati u posjed Gradu Čakovcu ili neposredno Kupcu, nema pravo na bilo kakvu naknadu štete od Grada Čakovca i odriče se svakog takvog zahtjeva.
XV. U slučaju daljnjeg stvarnopravnog raspolaganja kupljenim stanom Grad Čakovec ima pravo prvokupa u roku od 5 godina od sklapanja Ugovora o kupoprodaji stana.
XVI. Prodavatelj pridržava pravo bez navođenja razloga ne prihvatiti niti jednu ponudu, odbiti sve pristigle ponude odnosno poništiti natječaj.
XVII. Osobe zainteresirane za kupnju stana mogu razgledati stan do isteka roka za podnošenje ponuda.
XVIII. Potpuni tekst ovog Javnog natječaja se objavljuje na službenim internetskim stranicama Grada Čakovca, a u lokalnom tjedniku se objavljuje Obavijest o tome. Stan se može razgledati prema dogovoru uz prethodnu telefonsku najavu na tel 040 314 924 ili 314 950. Svi zainteresirani, osobito prije uplate jamčevine, mogu raspoloživu dokumentaciju razgledati u Upravi Grada Čakovca, Kralja Tomislava 15, Čakovec, soba broj 204, II kat, svaki radni dan od 7,00 do 15,00 sati, jer se nakon uplate jamčevine nikakve reklamacije, prigovori ili pritužbe neće uvažavati.
Stjepan Kovač, gradonačelnik