Na temelju Zaključka gradonačelnika Grada Čakovca, broj, Klasa: 940-01/19-01/60, Urbroj: 2109/02-01-01-19-10 od dana 11.12.2019., Grad Čakovec objavljuje
JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
na području UPU Martane – Zona male privrede, planske oznake „I2“, gospodarsko proizvodna, pretežito zanatska namjena, neposredno uz ulicu E. i G. Legenstein, otvorenim javnim nadmetanjem
I/ Predmet prodaje
Dana 23.12.2019., ponedjeljak, s početkom u 12,00 sati na licu mjesta na samim česticama uz ulicu Elizabete i Geze Legenstein u Čakovcu održat će se usmena javna dražba za prodaju građevinskog zemljišta koje se nalaze na području UPU Martane – Zona male privrede (Službeni vjesnik Općine Čakovec broj 14/90, Službeni glasnik Grada Čakovca 09/06, 3/16), zona planske oznake „I2“, gospodarsko proizvodna, pretežito zanatska namjena upisano u:
zk.ul.br.6033 k.o. Čakovec
-grunt.čest.br.1135/19, Dvor, površine 715 m2, ident. s kčbr. 2912/21 k.o. iste, s početnom kupoprodajnom cijenom u iznosu od 20.092,-EUR (28,10 EUR/m2) u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja i
-grunt.čest.br.1135/20, Dvor, površine 671 m2, ident. s kčbr. 2912/20 k.o. iste, s početnom kupoprodajnom cijenom u iznosu od 18.855,-EUR (28,10 EUR/m2) u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja.
Jamčevina iznosi 30% početne kupoprodajne cijene građevinskog zemljišta za koje se nadmeće u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja.
U cijeni je sadržana samo vrijednost zemljišta, zemljišta se kupuju po načelu „viđeno-kupljeno“, što isključuje naknadne prigovore kupca na materijalne nedostatke.
Kupac snosi sve troškove u vezi s kupoprodajom predmetnog zemljišta.
Osim kupoprodajne cijene, kupac snosi troškove objave natječaja u lokalnom tjedniku, za koji iznos će se uvećati iznos kupovnine, što će biti sastavni dio Ugovora o kupoprodaji nekretnine; dužan je platiti naknadu za prenamjenu zemljišta, poreze, kao i druge obveze vezane uz promet nekretnina, kao i sklapanje i provedbu kupoprodajnog Ugovora.
Rok plaćanja ukupne kupoprodajne cijene i troškova postupka je 8 (slovima: osam) dana od dana zaključenja javne dražbe.
II/ Pravo sudjelovanja imaju sve fizičke i pravne osobe koje prema propisima Republike Hrvatske mogu biti stjecateljima nekretnina.
Najpovoljnija ponuda je ponuda s najvišom ponuđenom cijenom iznad početne, a u slučaju dvije iste provest će se otvoreno javno nadmetanje između ponuđača.
Nadmetanje se provodi i u slučaju samo jedne ponude, koja mora biti viša od određene početne cijene.
Kupac stupa u posjed zemljišta odmah nakon isplate kupoprodajne cijene, a vlasništvo stječe nakon provedbe kupoprodajnog ugovora u zemljišnim knjigama.
Preuzimanje čestica i međa vrši se odmah nakon provedene javne dražbe prema raspoloživoj dokumentaciji i postojećem zemljišnoknjižnom i katastarskom stanju na dan održavanja javne dražbe. Grad Čakovec će prethodno putem ovlaštenog geodeta izvršiti odgovarajuće geodetske radove u svrhu utvrđenja međa na navedenom građevinskom zemljištu, odnosno iskolčenja međnih točaka parcela, stabilizaciju iskolčenih točaka i stabilizaciju visokim kolcima; također, na javnoj dražbi će sudjelovati i ovlašteni geodet kao stručni pomagač te će isti kupcima predočiti stupove međaše i međne linije građevinskog zemljišta koja su predmet javnog nadmetanja. Ponuđač/kupac je dužan odmah nakon javne dražbe i primitka Zapisnika o provođenju javnog nadmetanja s Zaključkom o prodaji nekretnina osigurati stupove međaše i međne linije stečenog zemljišta, jer Grad Čakovec ne preuzima odgovornost za obnavljanje iskolčenja i utvrđivanja međa (obnavljanja međa) prodanog zemljišta.
III/ Ostali uvjeti javne prodaje zemljišta
- Javnoj dražbi mogu pristupiti i kao kupci u njoj mogu sudjelovati samo osobe koje su prethodno uplatile jamčevinu za svaku česticu za koju se nadmeće u iznosu od 30% od početne kupoprodajne cijene u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja u korist poslovnog računa Grada Čakovca, broj HR1524070001806000006, otvoren kod OTP banke d.d. Hrvatska, model 68, poziv na broj 7757-OIB, sa svrhom doznake – jamčevina za kupnju zemljišta s naznakom broja katastarske čestice na koju se jamčevina odnosi i originalni dokaz o plaćanju jamčevine predali voditelju dražbe. Uplata jamčevine mora biti vidljiva na poslovnom računu Grada Čakovca najkasnije na dan održavanja javne dražbe, do 11,00 sati. Drugi dokazi uplate, načini ili naknadne uplate neće se uvažavati, niti će se moći pristupiti javnoj dražbi. Uplatom jamčevine i pristupom javnoj dražbi ponuđači/kupci prihvaćaju da zemljište nema materijalnih nedostataka.
- Kupac koji uspije u javnoj dražbi dužan je ukupnu kupoprodajnu cijenu nekretnine i troškove postupka u cijelosti platiti na način i u rokovima određenim odredbom točke I., u protivnom gubi jamčevinu i pravo na kupnju. Jamčevina se kupcu uračunava u cijenu zemljišta, a onome koji potpiše Zapisnik s Zaključkom o prodaji nekretnine, a kasnije odustane od kupnje, jamčevina se ne vraća, a Grad Čakovec ima pravo na naknadu štete i troškova postupka. Ako kupac u roku ne plati ukupnu kupovninu, Grad Čakovec će utvrditi gubitak prava kupnje, prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, a iz položene jamčevine namirit će se šteta i svi troškovi postupka.
- Ponuđačima čija ponuda nije prihvaćena, koji nisu uspjeli na dražbovanju, koji su odustali od dražbe, koji nisu dražbovali ili se natječaj poništi, vratit će se jamčevina bez kamata u roku od 15 dana nakon održane i zaključene javne dražbe.
- Pravila javnog nadmetanja i plaćanja, kao i posljedice neurednog plaćanja te druge odredbe sadržavat će Zapisnik o provođenju javnog nadmetanja s Zaključkom o prodaji nekretnina.
- Prodavatelj Grad Čakovec ima pravo izabrati onu ponudu za koju ocijeni da odgovara svrsi ovog natječaja; također, nije obvezan prihvatiti niti jednu ponudu i ima pravo poništiti natječaj, pri čemu nije dužan davati posebna obrazloženja i ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuđačima. Prodavatelj ima pravo odustati od prodaje u svako doba prije potpisivanja Ugovora.
IV. Potpuni tekst ovog Javnog natječaja se objavljuje na službenim Internet stranicama Grada Čakovca, a u lokalnom tjedniku se objavljuje Obavijest o objavi ovog Javnog natječaja. Informacije, podatci i dokumentacija o zemljištu dostupni su u Upravi Grada Čakovca, Kralja Tomislava 15, II kat, soba 204, telefon 040/314-924, svakog radnog dana od 7,00 do 15,00 sati. Nakon uplate jamčevine, reklamacije, prigovori ili pritužbe neće se uvažavati.
Klasa: 940-01/19-01/60
Urbroj: 2109/02-01-01-19-11
Stjepan Kovač, gradonačelnik