Na temelju Zaključka Gradonačelnice Grada Čakovca, KLASA: 940-01/26-01/20, URBROJ: 2109-2-01-01-26-07 od dana 26.10.2026. godine, objavljuje se
JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU
građevinskog zemljišta u Čakovcu k.č.br. 167/2 k.o. Čakovec
1. Dana 06.11.2026. godine (petak) u 12:00 sati, održat će se usmeno javno nadmetanje na licu mjesta u Čakovcu, Ulica Ivana Kukuljevića, na građevinskom zemljištu upisanom u: zk.ul.br. 7848 k.o. Čakovec
– čest.br. 270/9 dvorište Ulica Ivana Kukuljevića površine 44 m2, identična s k.č.br. 167/2 dvorište Ulica Ivana Kukuljevića površine 44 m2, broj posjedovnog lista 4559 k.o. Čakovec.
Zemljište se nalazi unutar obuhvata Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca broj 5/05, 1/09, 4/11, 6/14, 1/16, 3/16,1/17 i 2/23), unutar granica građevinskog područja, unutar postojeće zone stambene namjene (oznake S).
Predmetna nekretnina je arondacijska površina.
2. Početna cijena za zemljište iznosi 3.960,00 EUR (slovima: tritisućedevetstošezdeset eura).
Dražbeni korak javnog nadmetanja (dražbeni korak je minimalni iznos povećanja cijene za koji ponuditelj može dati ponudu u odnosu na iznos minimalne cijene za koju se predmet prodaje može prodati ili na iznos zadnje valjane ponude) iznosi 1,00 EUR/m2.
3. Zemljište se kupuje po načelu „viđeno-kupljeno“, što isključuje naknadne prigovore kupca na pravne i materijalne nedostatke. Zemljište se kupuje prema zemljišnoknjižnom, katastarskom stanju i sukladno važećoj prostornoplanskoj dokumentaciji, na dan održavanja javnog nadmetanja, obilaskom i pokazivanjem zemljišta, bez posebnog iskolčenja i utvrđivanja granica.
4. Javnom nadmetanju mogu pristupiti i kao kupci na njemu sudjelovati samo osobe koje su prethodno uplatile jamčevinu u iznosu od 30 % početne kupoprodajne cijene (sa naznakom čestice za koju se uplaćuje jamčevina), na račun Grada Čakovca broj HR1524070001806000006, otvoren kod OTP banke, model HR68, poziv na broj 9016-OIB uplatitelja, sa svrhom doznake – uplata jamčevine za kupnju zemljišta u Čakovcu, sa brojem čestice za koju se ista uplaćuje. Uplata jamčevine mora biti vidljiva na računu Grada Čakovca najkasnije do 9:00 sati na dan održavanja javnog nadmetanja. Drugi dokazi uplate, načini ili naknadne uplate neće se uvažavati, niti će se moći pristupiti javnom nadmetanju. Uplatom jamčevine i pristupanje javnom nadmetanju smatra se da ponuđači/kupac prihvaća da zemljište nema pravne i materijalne nedostatke.
Pravo na sudjelovanje na javnom natječaju imaju sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije, kao i sve pravne osobe koje imaju registrirano sjedište u Republici Hrvatskoj, odnosno nekoj od država članica Europske unije. Ostale fizičke osobe koje ne udovoljavaju tim uvjetima, mogu sudjelovati na javnom natječaju ako ispunjavaju zakonom propisane pretpostavke za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske.
5. Rok plaćanja pune izlicitirane kupoprodajne cijene i troškova postupka iznosi 15 dana od dana stupanja na snagu Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja. Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se onaj tko ponudi najvišu cijenu iznad početne. U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatrat će se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da ispunjava i sve druge uvjete javnog nadmetanja. Prvi najpovoljniji ponuditelj koji odustane od ponude gubi pravo na povrat jamčevine.
Odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, odnosno Odluku o poništenju javnog natječaja za prodaju nekretnina donosi Gradonačelnica ili Gradsko vijeće, sukladno svojim ovlastima propisanima zakonom, Statutom Grada Čakovca i općim aktom.
6. Uplata jamčevine i pristupanje javnom nadmetanju smatra se prihvat svih javno objavljenih uvjeta te pristanak da zemljište nema nedostataka. Pravila javnog nadmetanja sadržavat će zapisnik. Grad Čakovec zadržava pravo da ne prihvati niti jednu ponudu ako nije u skladu sa svrhom koja se želi postići ovom prodajom zemljišta, u kojem slučaju se javni natječaj poništava.
Grad Čakovec ima pravo odustati od prodaje u svako doba prije donošenja Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, uz povrat uplaćene jamčevine ponuditelju bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate te Grad Čakovec ne snosi materijalnu ili drugu odgovornost prema ponuditeljima, niti ima obvezu obavijestiti ih o razlozima za takav postupak.
7. Kupac zemljišta snosi troškove objave javnog natječaja, troškove provođenja javnog nadmetanja, troškove procjene vrijednosti nekretnine i sve daljnje troškove u vezi kupljenog zemljišta. Ukupna (postignuta) kupoprodajna cijena uvećat će se za iznose troškova, što će biti sastavni dio ugovora o kupoprodaji. Kupcu se uplaćena jamčevina uračunava u kupoprodajnu cijenu.
8. Ponuđačima čija ponuda nije prihvaćena ili koji su odustali od javnog nadmetanja ili koji nisu sudjelovali u javnom nadmetanju, vratit će se jamčevina bez kamata u roku od 15 dana od dana okončanja postupka javnog natječaja.
Kupac koji ukupnu kupoprodajnu cijenu zemljišta sa troškovima postupka ne plati u roku, gubi pravo na povrat jamčevine te pravo kupnje, a iz iznosa položene jamčevine naknadit će se troškovi postupka.
9. Detaljne uvjete prodaje zemljišta sadržavat će zapisnik o provođenju javnog nadmetanja.
10. Rok plaćanja ukupne kupoprodajne cijene iznosi 15 dana od dana stupanja na snagu Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja.
11. Javno nadmetanje održat će se i u slučaju uplate samo jedne jamčevine.
12. Najpovoljniji ponuditelj dužan je najkasnije u roku od 30 dana od dana uplate cjelokupnog kupoprodajnog iznosa sklopiti kupoprodajni ugovor.
13. Potpuni tekst javnog natječaja objavljuje se na službenoj internetskoj stranici Grada Čakovca, a u lokalnom tjedniku samo obavijest o raspisivanju javnog natječaja. Sve informacije, podaci i dokumentacija o predmetnoj nekretnini dostupni su u Upravi Grada Čakovca, Ulica kralja Tomislava 15, 2. kat, soba 205 ili na tel. 040/314-924 svakog radnog dana od 7-15 h. Nakon uplate jamčevine, reklamacije, prigovori ili pritužbe neće se uvažavati.
Osobni podaci svih sudionika u natječaju biti će zakonito, pošteno i transparentno obrađivani na primjereni, relevantni i ograničeni način na ono što je nužno u odnosu na svrhu javnog natječaja.
Svi sudionici koji se javljaju na predmetni javni natječaj, uplatom jamčevine daju privolu za obradu svojih osobnih podataka izričito u svrhu javnog natječaja.
Gradonačelnica
Ljerka Cividini, mag.ing.traff./univ.spec.oec.