Temeljem Odluke o odobravanju prodaje stanova u vlasništvu Grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca broj 4/10) i Zaključka Gradonačelnika Grada Čakovca od dana 22.03.2019., broj: Klasa: 371-01/19-01/2, Urbroj:2109/02-01-01-19-03, gradonačelnik Grada Čakovca Stjepan Kovač objavljuje
J A V N I N A T J E Č A J
za prodaju jednosobnog stana površine 14,05 m2 na 3. katu stambeno – poslovne zgrade u ulici Valenta Morandinija 17, Čakovec, prikupljanjem pisanih ponuda
I. Predmet prodaje:
– stan u zgradi, adresa Valenta Morandinija 17, Čakovec, upisan u knjigu položenih ugovora Čakovec, broj poduloška: 2322, u zgradi sagrađenoj na kčbr.2294, k.o. k.o. Čakovec, jednosobni stan na trećem katu (stan br.0415/21) upisane površine 11,93 m2, a stvarno utvrđene ukupne površine 14,05 m2.
Početna cijena predmetnog stana iznosi 6.500,00 EUR, (slovima: šesttisućapetsto eura) plativo u protuvrijednosti kuna.
Stan ima energetski razred zgrade „F“, prema energetskom certifikatu stambene zgrade od dana 29.12.2016., izrađen po Riteh d.o.o.
II. Kupoprodajna cijena stana predstavlja kunsku protuvrijednost eura prema srednjem tečaju HNB i kupac je plaća odjednom zajedno s troškovima postupka u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka obavijesti o konačnosti zaključka o izboru najpovoljnijeg ponuditelja. Na temelju istog tečaja obračunavaju se i sva ostala plaćanja (jamčevina i sl.).
U slučaju obročne otplate koja ne može trajati dulje od 3 (slovima: tri) godine, kamatna stopa iznosi 7% godišnje i nije promjenjiva, a obračunava se dekurzivnom metodom.
Grad Čakovec će kupcu izdati tabularnu ispravu radi uknjižbe njegova prava vlasništva u zemljišnim knjigama nakon isplate posljednjeg obroka kupoprodajne cijene.
Ukupnu kupoprodajnu cijenu čine kupovnina, trošak procjene vrijednosti stana i trošak objave u lokalnom tjedniku Obavijesti o objavi ovog natječaja u potpunom tekstu na Internet stranicama Grada Čakovca.
Kupac je dužan platiti i porez vezan za promet nekretninama prema važećim propisima, kao i sve druge obveze vezane za sklapanje i provedbu kupoprodajnog ugovora u zemljišnim knjigama.
III. Pravo sudjelovanja u natječaju i postupku javnog nadmetanja imaju sve fizičke i pravne osobe koje prema propisima Republike Hrvatske mogu biti stjecatelji nekretnine.
IV. Stan se prodaje, kupuje i preuzima u zatečenom stanju, prema zemljišnoknjižnom, katastarskom, kao i stvarnom stanju na dan objave javnog natječaja. Stvarna površina stana je ona iskazana u Procjembenom elaboratu od dana 01.03.2019. U cijeni je sadržana samo vrijednost stana koji se kupuje po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje naknadne prigovore kupca na materijalne i pravne nedostatke.
Zgrada u kojoj se nalazi predmetni stan izgrađena je 1964. godine i traži pojačano održavanje zajedničkih dijelova i uređaja. Kupac, novi vlasnik stana, uz dužnost održavanja svog stana kao posebnog dijela zgrade dužan je sudjelovati u sufinanciranju sanacije podruma, krovišta, fasade i ostalih dijelova i uređaja zgrade razmjerno svom suvlasničkom dijelu, prema odredbi čl. 80., 89. i dr. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
V. Sudionici Natječaja dužni su uplatiti jamčevinu u iznosu od 30% početne vrijednosti nekretnine u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju HNB na dan plaćanja jamčevine u korist poslovnog računa Grada Čakovca broj HR1524070001806000006, koji se vodi kod OTP Banke d.d., model: 68, poziv na broj: 9016 – OIB uplatitelja, sa svrhom doznake – jamčevina za kupnju stana na adresi Valenta Morandinija 17.
VI. Pisane ponude za kupnju stana podnose se na adresu: Grad Čakovec, Ulica kralja Tomislava 15, 40000 Čakovec, u roku od 8 dana, računajući od prvog sljedećeg dana nakon objave u lokalnom tjedniku Obavijesti o objavi ovog natječaja, u zatvorenim omotnicama s naznakom „Javni natječaj za prodaju stana – ne otvaraj“, osobno u pisarnici Grada Čakovca ili preporučeno poštom.
Nepotpune i nepravodobne ponude neće se uzimati u obzir.
Ponuda mora sadržavati:
- podatci o ponuditelju (ime, prezime, OIB, broj telefona i dr.)
- oznaku stana za koji se podnosi ponuda.
- ponuđeni iznos kupoprodajne cijene izražene u eurima i kunama
- dokaz o uplaćenoj jamčevini
- ovjerenu presliku osobne iskaznice ili putovnice za fizičke osobe, a za pravne osobe izvornik ili ovjerenu presliku rješenja o upisu u sudski ili drugi odgovarajući registar za pravne osobe
- presliku kartice tekućeg računa ili broja žiro računa na koji se može vratiti jamčevina
- potvrde nadležnih Upravnih odjela da ponuđač ništa ne duguje Gradu Čakovcu po osnovi najamnine, zakupnine, komunalne naknade, korištenja drugih gradskih nekretnina, odnosno po bilo kojoj drugoj osnovi.
Javno otvaranje ponuda održat će se dana 09.04.2019. godine u 9:00 u prostorijama Grada Čakovca, Kralja Tomislava 15, Čakovec, soba 204, II. kat, a istoj mogu prisustvovati ponuđači ili opunomoćenici uz predočenje ovjerene punomoći. Rok valjanosti ponude: najmanje 60 dana od dana proteka roka za podnošenje ponuda.
VII. Najpovoljnija ponuda je ponuda s najvišom ponuđenom cijenom iznad početne, a u slučaju dvije iste ponude provest će se otvoreno nadmetanje između ponuđača. Povjerenstvo koje provodi natječaj može bez navođenja razloga predložiti da Gradonačelnik ne prihvati niti jednu ponudu.
VIII. Zaključak Gradonačelnika o najpovoljnijem ponuđaču dostavlja se svim ponuđačima s uputom da mogu uložiti prigovor u roku od 8 dana od dana primitka Zaključka.
IX. Izabranom ponuditelju uplaćena jamčevina se uračunava u konačni iznos cijene iz kupoprodajnog Ugovora, dok se ostalim sudionicima jamčevina vraća u roku od 8 dana od konačnosti zaključka o izboru najpovoljnijeg ponuđača, u nominalnom iznosu bez kamata.
X. Ako ponuđač čija je ponuda najpovoljnija odustane od natječaja ili sklapanja kupoprodajnog ugovora, gubi pravo na povrat jamčevine, a stan se može prodati sljedećem najpovoljnijem ponuđaču.
XI. Ugovor o kupoprodaji stana sklapa se u roku od 30 dana od konačnosti Zaključka o izboru najpovoljnijeg ponuđača, uz plaćanje ukupne kupoprodajne cijene prema točci I. ovog Zaključka. Iznimno, u slučaju da se iz opravdanih razloga Predugovor ili Ugovor sklopi i bez plaćanja ukupne cijene u roku određenom javnim natječajem, a ona ne bude plaćena ni u određenom roku, Predugovor/Ugovor o kupoprodaji stana se raskida, a uplaćena jamčevina se ne vraća.
XII. Primopredaja stana se vrši nakon isplate kupoprodajne cijene.
XIII. U slučaju daljnjeg stvarnopravnog raspolaganja kupljenim stanom Grad Čakovec ima pravo prvokupa u roku od 5 godina od sklapanja Ugovora o kupoprodaji stana.
XIV. Prodavatelj Grad Čakovec pridržava pravo bez navođenja razloga ne prihvatiti niti jednu ponudu, odbiti sve pristigle ponude, odnosno poništiti javni natječaj
XV. Osobe zainteresirane za kupnju stana mogu razgledati stan do isteka roka za podnošenje ponuda. Potpuni tekst Javnog natječaja objavit će se na službenim Internet stranicama Grada Čakovca, a u lokalnom tjedniku se objavljuje Obavijest o tome. Stan se može razgledati prema dogovoru uz prethodnu telefonsku najavu na 098/412-259. Svi zainteresirani, osobito prije uplate jamčevine, mogu raspoloživu dokumentaciju razgledati u Upravi Grada Čakovca, Kralja Tomislava 15, Čakovec, soba 204/II kat, svaki radni dan od 7,00 do 15,00 sati, jer se nakon uplate jamčevine nikakve reklamacije, prigovori ili pritužbe neće uvažavati.
Klasa: 371-01/19-01/2
Urbroj: 2109/02-01-01-19-04
Stjepan Kovač, gradonačelnik