Na temelju Zaključka Skupštine Međimurske županije o prodaji nekretnina na području gospodarske zone istok – sjeverni dio u Čakovcu (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 10/26) i Odluke Gradskog vijeća Grada Čakovca o prodaji nekretnina na području gospodarske zone istok – sjeverni dio u Čakovcu (“Službeni glasnik Grada Čakovca” broj 4/26 i 7/26), župan Međimurske županije i gradonačelnica Grada Čakovca raspisuju:
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnina na području gospodarske zone istok – sjeverni dio u Čakovcu
Međimurska županija i Grad Čakovec zajednički prodaju nekretnine na području Detaljnog plana uređenja gospodarske zone istok – sjeverni dio u Čakovcu, uz ulicu Josipa Bana Jelačića, k.o. Čakovec, unutar građevinskog područja Čakovca, u zoni planske oznake „M2“ (mješovita, pretežito poslovna namjena), koje su u suvlasništvu Međimurske županije i Grada Čakovca:
Jamčevina iznosi 10% od početne kupoprodajne cijene pojedine nekretnine.
Valjanom uplatom jamčevine smatra se uplata čija je transakcija vidljiva na računu Međimurske županije najkasnije na dan isteka roka za predaju pisanih ponuda.
Rok za podnošenje ponuda pisanim putem: 07.12. 2026. do 10,00 sati.
Javno otvaranje ponuda održat će se u Međimurskoj županiji, Ruđera Boškovića 2, 40000 Čakovec, I. kat, Velika vijećnica, 7.12. 2026. u 10,00 sati.
Kontakt informacije radnim danom od 8-13 sati, tel: 040/374-116 (Međimurska županija), 040/314-956 (Grad Čakovec).
Cjelovit javni natječaj za javno prikupljanje ponuda objavljuje se na službenim mrežnim stranicama Međimurske županije i Grada Čakovca.
Ponude se prikupljaju isključivo pisanim putem.
Podnošenjem ponude ponuditelj je izričito suglasan da nadležna tijela mogu prikupljati, koristiti i dalje obrađivati podatke u svrhu provedbe javnog natječaja sukladno Zakonu o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka (NN 42/18) te iste javno objaviti sukladno Zakonu o pravu na pristup informacijama (NN 25/13, 85/15 i 69/22).
Pisana ponuda i prilozi uz ponudu dostavljaju se u zatvorenoj omotnici za svaku pojedinu nekretninu kao zasebnu cjelinu (za cijelu stavku pod rednim brojem u gornjoj tablici).
Kod predaje pisane ponude na prednjoj strani omotnice potrebno je napisati redni broj pod kojim je nekretnina u ovom javnom natječaju navedena, uz naznaku: «PONUDA ZA KUPNJU NEKRETNINE R.BR. ___ – NE OTVARATI ».
Danom predaje ponude smatra se dan predaje pisane ponude neposredno u pisarnicu Međimurske županije ili putem pošte na način da preporučena pošiljka bude zaprimljena u pisarnici Međimurske županije do dana i sata određenog kao rok za predaju ponuda.
Nepotpune ponude i ponude zaprimljene u Međimurskoj županiji nakon roka za predaju ponuda neće se razmatrati.
U ponudi kupoprodajna cijena mora biti navedena u eurima, a ponude dostavljene u drugoj valuti neće se razmatrati.
SADRŽAJ PONUDE
• Obrazac 1. – Ponudbeni list;
• osnovne podatke i dokumentaciju koja sadrži osnovne podatke o ponuditelju: ime i prezime ponuditelja/prijavitelja, prebivalište/boravište, osobni identifikacijski broj (OIB) za fizičke osobe i fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju djelatnosti slobodnih zanimanja, odnosno naziv trgovačkog društva, sjedište, osobni identifikacijski broj (OIB) za pravne osobe te adresu elektroničke pošte i broj telefona radi kontakta;
• dokaz o izvršenoj uplati jamčevine na žiro račun Međimurske županije IBAN: HR7724070001800020004 otvoren kod OTP banka d.d., model 68, uz poziv na broj 7340 – OIB uplatitelja, a u opisu plaćanja treba navesti redni broj nekretnine za koju se uplaćuje jamčevina;
• domaće fizičke osobe dužne su priložiti presliku važeće osobne iskaznice, a strane fizičke osobe presliku putovnice;
• domaće pravne i fizičke osobe dužne su priložiti izvornik ili ovjerenu presliku ili elektronički zapis potvrde nadležne Porezne uprave o podmirenju poreznog duga, koja ne smije biti starija od 30 dana od dana podnošenja ponude ili prijave;
• domaće pravne osobe moraju priložiti izvornik ili presliku izvatka iz sudskog, obrtnog ili drugog registra, rješenje o upisu u odgovarajući upisnik samostalnih djelatnosti, a strane pravne osobe izvadak iz domicilnog registra s ovjerenim prijevodom sudskog tumača na hrvatski jezik u izvorniku;
• javnobilježnički ovjerenu izjavu ponuditelja kojom se isti obvezuje da će, u slučaju ako njegova ponuda bude prihvaćena, sklopiti ugovor o kupoprodaji na njegov trošak, da u cijelosti prihvaća uvjete ovog javnog natječaja te da njegova ponuda ostaje na snazi 90 dana, računajući od dana otvaranja ponuda odnosno od dana završenog javnog natječaja;
• poslovno-investicijsku studiju i/ili plan razvoja i korištenja nekretninom kroz određeni rok od dana zaključenja ugovora u kojoj će biti vidljiva svrha kupnje nekretnine, planirani rokovi izgradnje objekata, planirani početak obavljanja djelatnosti, broj i struktura zaposlenika i slično.
UVJETI NATJEČAJA
Sve nekretnine se prodaju u zatečenom stanju “VIĐENO – KUPLJENO”.
Valjanom ponudom smatra se samo ponuda koja obuhvaća kupnju svih suvlasničkih udjela Međimurske županije i Grada Čakovca na pojedinoj nekretnini, odnosno kupnju cijele pojedine nekretnine prema rednom broju iz tablice ovog javnog natječaja. Ponude koje se odnose samo na pojedini suvlasnički dio ili samo na dio pojedine nekretnine neće se razmatrati.
U postupku javnog prikupljanja ponuda mogu sudjelovati fizičke osobe koje imaju državljanstvo Republike Hrvatske, državljanstvo država koje čine Europski gospodarski prostor, Švicarske konfederacije te onih država s kojima Republika Hrvatska ima utvrđenu uzajamnost u stjecanju prava vlasništva nekretnina, kao i pravne osobe koje imaju sjedište u Republici Hrvatskoj, državi koja čini Europski gospodarski prostor, Švicarskoj konfederaciji ili u onim državama s kojima Republika Hrvatska ima utvrđenu uzajamnost u stjecanju prava vlasništva nekretnina.
Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se pravna ili fizička osoba koja ponudi najviši iznos cijene koja mora biti viša od početne cijene nekretnine i izražena u eurima, uz uvjet da ispunjava sve druge uvjete iz javnog natječaja.
U slučaju da isti ponuditelj dostavi više ponuda za istu nekretninu, valjanom će se smatrati isključivo ponuda s najvećim iznosom ponuđene cijene.
U slučaju da prvi najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude ili odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine ili ne uplati kupoprodajnu cijenu u roku, gubi pravo na povrat jamčevine, a najpovoljniji ponuditelj smatra se prvi sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu uz uvjet da ispunjava sve druge uvjete iz javnog natječaja.
U slučaju da pristignu dvije ponude s istim iznosom ponuđene cijene, koji je ujedno i najviši ponuđeni iznos, ponuditelji će biti pozvani preporučenom pošiljkom putem pošte ili elektroničkom poštom na adresu koju su naznačili u svojoj ponudi da u roku od 3 dana od primitka poziva dostave novi iznos ponuđene cijene na način opisan uvjetima javnog natječaja. Ako ponuditelji ne dostave novu ponudu s višom cijenom, smatra se da i nadalje ostaju kod cijene istaknute u prethodno dostavljenoj ponudi te će se najpovoljnijom ponudom smatrati ona koja je ranije zaprimljena. Ako ponuditelji dostave nove ponude, najpovoljnijom se smatra ona sa višom cijenom. Ukoliko u naknadno dostavljenim ponudama više ponuditelja ponudi istu cijenu ti će se ponuditelji pozvati na javno nadmetanje te će se prije početka usmenog javnog nadmetanja odrediti minimalni iznos povećanja ponude.
Najpovoljnijem ponuditelju uplaćena jamčevina uračunat će se u kupoprodajnu cijenu. Ako se drukčije utvrdi ugovorom ili odlukom o odabiru, uplaćena jamčevina vratit će se bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate, u roku od 15 dana nakon što uplati kupoprodajnu cijenu u cijelosti.
Ostalim ponuditeljima izvršit će se povrat uplaćene jamčevine bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja.
Odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja donose nadležna tijela Međimurske županije i Grada Čakovca.
Odabrani ponuditelj dužan je u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja sklopiti kupoprodajni ugovor.
Način i rokovi plaćanja, raspodjela kupoprodajne cijene razmjerno suvlasničkim udjelima prodavatelja i trenutak prijenosa prava vlasništva definirat će se ugovorom. Porez na promet nekretnina, sve ostale troškove u vezi prijenosa vlasništva i eventualne troškove prenamjene zemljišta snosi kupac.
Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu za kupljenu nekretninu i trošak procjene nekretnine platiti najkasnije u roku od 15 (petnaest) dana od dana stupanja na snagu odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja.
Međimurska županija i Grad Čakovec zadržavaju pravo da odustanu od prodaje nekretnine u svako doba prije potpisivanja ugovora. U slučaju odustanka od prodaje nekretnine izvršit će se povrat uplaćene jamčevine ponuditelju bez prava na kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate i prodavatelji pri tome ne snose materijalnu ili drugu odgovornost prema ponuditeljima niti imaju obvezu obavijestiti ih o razlozima za takav postupak.
MEĐIMURSKA ŽUPANIJA
ŽUPAN
Matija Posavec, mag. ing. GRAD ČAKOVEC
GRADONAČELNICA
KLASA:940-01/26-01/5
URBROJ:2109-01-26-8
Čakovec, 2.11.2026.
GRAD ČAKOVEC
GRADONAČELNICA
Ljerka Cividini, mag.ing.traff./univ.spec.oec.
KLASA:940-01/26-01/17
URBROJ:2109-2-01-01-26-6
Čakovec, 2.11.2026.
Obrazac 1. – Ponudbeni list Preuzimanje