Temeljem Zaključka gradonačelnice Grada Čakovca, Klasa: 371-08/23-01/1, Urbroj: 2109-2-01-01-25-07 od dana 04.08.2025. godine, objavljuje se
NATJEČAJ
za prodaju nekretnine, Stan u suterenu zgrade oznake E- 18
u stambenoj zgradi Istarska 16, 40 000 Čakovec
JAVNIM PRIKUPLJANJEM PONUDA
1. Prodaje se nekretnina upisana u:
zk.ul.br. 8037, k.o. 302813 Čakovec, Etažno vlasništvo s određenim omjerima
-čest.br. 327/2/1/2, dvorište površine 212 m², stambena zgrada površine 381 m², ukupne površine 593 m²,
Rbr. 18. Suvlasnički dio: 3145/117858 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-18), Jednosoban stan, II. ulaz, suteren ravno, NKP 31,45 m², sa pripadajućim spremištem u suterenu zgrade.
Energetski certifikat zgrade, Stan u podrumu Istarska 16, Čakovec, oznake P_878_2015_10197_SZ2 od dana 25.2.2025. važeći do 25.2.2035. izrađen po PIPE.ING j.d.o.o. energetski razred zgrade D (Specifična godišnja potrebna toplinska energija za grijanje Q“H,nd (kWh/(m²a)), C Specifična godišnja primarna energija Eprim (kWh/(m²a)).
2. Početna cijena za nekretninu iznosi 33.600,00 EUR-a (slovima: tridesettritisućešesto eura). Najmoprimac stana ima pravo prvokupa.
3. Nekretnina se kupuje po načelu „viđeno-kupljeno“, prema zemljišnoknjižnom i katastarskom stanju, što isključuje naknadne prigovore kupca na materijalne i pravne nedostatke.
4. Ponude se mogu predati najkasnije do ponedjeljka 25.08.2025. godine. Ponude sa svom dokumentacijom predaju se u zatvorenoj omotnici sa naznakom „NE OTVARAJ“ za Povjerenstvo za prodaju Jednosobnog stana, suteren u stambenoj zgradi Istarska 16, Čakovec, u pisarnici Grada Čakovca ili putem pošte. Ako se ponuda predaje putem pošte preporučenom pošiljkom, dan predaje pošti smatra se danom predaje Povjerenstvu, odnosno Gradu Čakovcu.
Ponude će se otvarati u sobi broj 205 u zgradi Uprave Grada Čakovca na adresi: Ulica kralja Tomislava 15, II. kat, u ponedjeljak 02. rujna 2025. godine u 12:00 sati.
5. Jamčevina u iznosu od 30 % početne cijene (10.080,00 EUR-a, slovima: desettisućaosamdeseteura) plaća se na račun Grada Čakovca broj: HR1524070001806000006, model HR68 poziv na broj 7757- OIB uplatitelja, svrha jamčevina za kupnju jednosobnog stana u suterenu zgrade na adresi Istarska 16 u Čakovcu. Jamčevina mora biti vidljiva na računu Grada Čakovca najkasnije do 25.08.2025. do 15:00 sati.
U predmetnom stanu u najmu se nalazi dugogodišnji najmoprimac i sukladno Odluci Gradskog vijeća Grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca broj 4/2010) isti ima pravo prvokupa na predmetnom stanu.
6. Nekretnina se prodaje prema zemljišnoknjižnom, katastarskom stanju i sukladno važećoj prostornoplanskoj dokumentaciji, na dan otvaranja ponuda.
Pravo podnošenja ponude imaju sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije, kao i sve pravne osobe koje imaju registrirano sjedište u Republici Hrvatskoj, odnosno u nekoj od država članica Europske unije. Ostale fizičke i pravne osobe mogu sudjelovati u javnom pozivu ukoliko ispunjavaju zakonom propisane pretpostavke. U javnom prikupljanju ponuda mogu sudjelovati sve osobe koje mogu biti stjecatelji nekretnina po propisima Republike Hrvatske.
7. Svi zainteresirani za kupnju stana, dužni su u navedenom roku dostaviti svoje ponude, ponuđeni iznos cijene koji mora biti minimalno 1.000,00 EUR-a viši od početne cijene, te dokaz o uplaćenoj jamčevini, podaci o ponuditelju, preslika osobne iskaznice ili ako se radi o pravnoj osobi, izvod iz sudskog registra, te kontakt podaci.
8. Uplata jamčevine i dostava ponude smatra se prihvat svih javno objavljenih uvjeta.
Omogućuje se plaćanje kupoprodajne cijene (umanjen za iznos uplaćene jamčevine) u obrocima, gdje ukupni rok otplate ne može biti duži od 3 (tri) godine, a kamatna stopa iznosi 3,80 % godišnje i promjenjiva je. U slučaju obročne otplate Grad Čakovec će izdati tabularnu ispravu podobnu za uknjižbu prava u zemljišnu knjigu nakon isplate posljednjeg obroka kupoprodajne cijene.
9. Svi zainteresirani, prije dostave ponude na natječaj imaju pravo pogledati nekretninu iz točke 1. prethodnom najavom na broj 040/314-924 ili 040/314-956.
10. Grad Čakovec zadržava pravo da ne prihvati niti jednu ponudu ako nije u skladu sa svrhom koja se želi postići ovom prodajom, u kojem slučaju se javni natječaj poništava. Grad Čakovec ima pravo odustati od prodaje u svako doba prije donošenja odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja.
11. Rok plaćanja pune izlicitirane kupoprodajne cijene i troškova postupka iznosi 15 dana od dana stupanja na snagu odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, osim u slučaju obročne otplate, koju svaki ponuditelj mora u svojoj ponudi izričito tražiti i odrediti rok otplate, a koji ne može biti duži od 3 godine. Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se onaj tko ponudi najvišu cijenu iznad početne, ako ispunjava i sve druge uvjete natječaja. U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja najpovoljnijim ponuditeljem smatrat će se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja. Prvi najpovoljniji ponuditelj koji odustane od ponude gubi pravo na povrat jamčevine. U slučaju da ponudu za otkup stana dostavi i najmoprimac, te ista ispunjava formalne uvjete, a nije dao najpovoljniju ponudu, otkup stana po iznosu najpovoljnijeg ponuditelja prvo će se ponuditi njemu. U slučaju da najmoprimac ne prihvati ponudu, najpovoljnijim ponuditeljem smatrat će se osoba koja je ponudila najvišu cijenu.
12. Uplata jamčevine i dostava ponude smatra se prihvat svih javno objavljenih uvjeta te pristanak da nekretnina nema nedostataka. U slučaju da u javnom prikupljanju ponuda više ponuditelja ponude istu cijenu, a ispunjavaju sve uvjete javnog natječaja, Povjerenstvo će pozvati ponuditelje da najkasnije u roku od tri dana od primitka poziva dostave novu ponudu u kojoj će naznačiti cijenu višu od one istaknute u prvoj ponudi. Ako ponuditelji ne dostave novu ponudu s višom cijenom, smatra se da i nadalje ostaju kod cijene istaknute u prethodno dostavljenoj ponudi te će se najpovoljnijom ponudom smatrati ona koja je ranije zaprimljena. Ako ponuditelji dostave nove ponude, najpovoljnijim se smatra onaj ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu, pod uvjetom da najmoprimac ne prihvati tu najvišu cijenu. Ako i u ovim naknadno dostavljenim ponudama više ponuditelja ponudi istu cijenu, ti će se ponuditelji pozvati na javno nadmetanje koje se provodi sukladno odredbama Odluke o upravljanju i raspolaganju nekretninama u vlasništvu i suvlasništvu Grada Čakovca. Grad Čakovec zadržava pravo da ne prihvati niti jednu ponudu ako nije u skladu sa svrhom koja se želi postići ovom prodajom. Grad Čakovec ima pravo odustati od prodaje u svako doba prije potpisivanja ugovora.
13. Kupac nekretnine snosi troškove objave javnog natječaja, troškove provođenja postupka javnog prikupljanja ponuda, troškove izrade procjembenog elaborata, i sve daljnje troškove u vezi kupljene nekretnine. Ukupna (postignuta) kupoprodajna cijena uvećati će se za iznose troškova, što će biti sastavni dio ugovora o kupoprodaji.
14. Ponuditeljima čija ponuda nije prihvaćena, vratit će se jamčevina bez kamata u roku od 15 dana od dana okončanja postupka javnog natječaja.
15. Najpovoljniji ponuditelj dužan je sklopiti ugovor najkasnije u roku od 30 dana od dana uplate cjelokupne kupoprodajne cijene i troškova postupka, ukoliko se kupoprodajni iznos isplaćuje u obrocima onda se ugovor sklapa po okončanju postupka javnog natječaja.
Nepravodobne i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje.
16. Odluku o najpovoljnijem ponuditelju donijet će Gradonačelnica Grada Čakovca, ukoliko ponuda najpovoljnijeg ponuditelja bude ispod iznosa visine pojedinačne vrijednosti do koje gradonačelnica sukladno zakonskim propisima može odlučivati, ukoliko najpovoljnija ponuda bude premašila navedeni iznos, prijedlog odluke uputit će se Gradskom Vijeću na odlučivanje.
Postupak će se provesti i u slučaju samo jedne pristigle ponude.
17. Postupak javnog prikupljanja ponuda provest će Povjerenstvo osnovano Odlukom Gradskog vijeća Grada Čakovca od dana 16. srpnja 2025.
gradonačelnica
Ljerka Cividini, mag.ing.traff./univ.spec.oec.