Na temelju Zaključka Gradonačelnika od 28.11.2018. Grad Čakovec objavljuje
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju dijela zemljišta „Martane-Istok“ u ulici Putjane u Čakovcu
na području Urbanističkog plana uređenja-UPU „Martane-Istok“ (Službeni glasnik Grada Čakovca br.6/00,2/15,2/18)
usmenom javnom dražbom
I/ Predmet prodaje
- Dana 10.12.2018. u 11:30 sati održati će se usmena javna dražba za prodaju dijela građevinskog zemljišta na području UPU Martane Istok u Čakovcu, na licu mjesta neposredno i to zemljišta upisanog u :
– zk.ul.br.7769, k.o. Čakovec
čest.br.1135/4/1/1/6/1/1/6, pašnjak ukupne površine 390 m², (ident. s kčbr.4128/19, k.o.iste), u vlasništvu Grada Čakovca u 1/1 dijela. Na čestici je upisano kao teret pravo služnosti u korist Hrvatske Elektroprivrede d.d.
– zk.ul.br. 7474 , k.o. Čakovec
čest.br.1135/4/1/1/6/1/1/5/2, pašnjak Martane ukupne površine 136 m², (ident. s kčbr.4128/37, k.o.iste), u vlasništvu Grada Čakovca u 1/1 dijela. Na čestici je upisano kao teret pravo služnosti u korist Hrvatske Elektroprivrede d.d.
– zk.ul.br. 7938 , k.o. Čakovec,
čest.br .1135/4/1/1/6/1/1/7/2, pašnjak Martane ukupne površine 533 m², (ident. s kčbr.4128/38, k.o.iste) u vlasništvu Grada Čakovca u 1/1 dijela. Na čestici je upisano kao teret pravo služnosti u korist Međimurske vode d.o.o.
sve skupa ukupne površine 1,059 m².
Predmetna zemljišta se prodaju kao cjelina i ne mogu se prodati zasebno, po početnoj cijeni 23,23, -€/m2 , u protuvrijednosti kuna prema srednjem tečaju HNB na dan održavanja usmenog javnog nadmetanja.
Napomena: cijena je iskazana bez PDV-a.
- Na zemljištu postoje tereti i to na:
-zk.ul.br.7769, k.o. Čakovec
čest.br.1135/4/1/1/6/1/1/6, pašnjak ukupne površine 390 m², (ident. s kčbr.4128/19, k.o.iste), uknjiženo je pod brojem Z-3167/14 pravo služnosti izgradnje i održavanja srednjenaponskog kabela, a sve u sklopu izmještanja dijela 10 kV podzemnog voda K-021 u Čakovcu, Martane, za korist: Hrvatska Elektroprivreda d.d.
– zk.ul.br.7474,k.o.Čakovec
čest.br.1135/4/1/1/6/1/1/5/2, pašnjak ukupne površine 136 m², (ident. s kčbr.4128/37, k.o.iste), uknjiženo je pod brojem Z-5702/09 pravo služnosti izgradnje, polaganja i održavanja 10(20) kV kabelskog voda na čest.br. 1134/50/1/1/1, za korist:Hrvatske Elektroprivrede d.d., pod brojem Z-4332/11 uknjiženo je pravo služnosti izgradnje i polaganja srednjenaponskog kabelskog voda, za korist: Hrvatska Elektroprivreda d.d., a pod brojem Z-3167/14 uknjiženo je pravo služnosti izgradnje i održavanja srednjenaponskog kabela, a sve u sklopu izmještanja dijela 10 kV podzemnog voda K-021 u Čakovcu, Martane, za korist: Hrvatska Elektroprivreda d.d.
–zk.ul.br.7938, k.o. Čakovec
čest.br .1135/4/1/1/6/1/1/7/2, pašnjak ukupne površine 533 m², (ident. s kčbr.4128/38, k.o.iste), uknjiženo je na nekretninama u A, pravo služnosti vodova, radi ukopavanja cjevovoda s izgradnjom pratećih komunalnih vodnih građevina, u širini 10 metara, (5 metara lijevo i 5 metara desno od osi cjevovoda), radi rekonstrukcije tlačnog cjevovoda u Ulici Jurja Križanića k.o. Čakovec u Čakovcu, što obuhvaća nesmetano korištenje poslužne nekretnine u pojasu služnosti, a koje uključuje pristup, izgradnju i rekonstrukciju vodovoda, pristup, redovito održavanje i popravke cjevovoda kanalizacije i pratećih komunalnih vodnih građevina te obvezu vlasnika nekretnine da u pojasu služnosti ne sadi trajne nasade, niti gradi trajne objekte, a u skladu s ucrtanom trasom cjevovoda i objekata, za korist: Međimurske vode d.o.o.
Sve katastarske čestice su opterećene upisanim i možebiti neupisanim stvarnim služnostima. Na navedenim nekretninama kao poslužnim nekretninama u pojasu služnosti, kupac se obvezuje omogućiti nesmetano korištenje, a to se odnosi na pristup, izgradnju i rekonstrukciju vodovoda, pristup, redovito održavanje i popravke cjevovoda kanalizacije i pratećih komunalnih vodnih građevina. Kupac se obvezuje dopustiti i svaki potrebiti budući pristup, izgradnju te rekonstrukciju svih infrastrukturnih vodova kao i upis služnosti istih. Kupac odnosno budući vlasnik nekretnine se obvezuje da u pojasu služnosti neće saditi trajne nasade, niti graditi trajne objekte, a u skladu s ucrtanom trasom cjevovoda i objekata.
Sva zemljišta se prodaju kao jedinstvena cjelina sa svim upisanim i neupisanim služnostima i ne mogu se prodati zasebno.
Jamčevina iznosi 30 % od početne kupoprodajne cijene zemljišta odnosno 7.381,00 Eura u protuvrijednosti kuna prema srednjem tečaju HNB na dan plaćanja. Osim kupoprodajne cijene, kupac snosi trošak izrade procjembenog elaborata (procjene vrijednosti nekretnine), izrade parcelacijskog elaborata, objave javnog natječaja u lokalnom tjedniku za koji iznos će se uvećati visina kupovnine što će biti sastavnim dijelom Ugovora o kupoprodaji nekretnine te je dužan platiti i porez na promet nekretnina i druge obveze vezane za sklapanje i provedbu kupoprodajnog ugovora. Rok plaćanja ukupne kupoprodajne cijene i troškova postupka je 15 (slovima: petnaest) dana od dana zaključenja javne dražbe.
II/
Pravo sudjelovanja u natječaju imaju sve fizičke i pravne osobe koje prema propisima Republike Hrvatske mogu biti stjecatelji nekretnina.
Najpovoljnija ponuda je ponuda s najvišom ponuđenom cijenom iznad početne, a u slučaju dvije iste provest će se otvoreno nadmetanje između ponuđača.
U slučaju odustanka prvog najboljeg ponuđača, najboljim ponuđačem smatrati će se sljedeći ponuđač koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuđača.
Natječaj se provodi i u slučaju samo jedne ponude.
Kupac stupa u posjed zemljišta odmah nakon isplate ukupne kupoprodajne cijene.
Kupoprodaja i preuzimanje čestica vrši se prema raspoloživoj dokumentaciji i postojećem zemljišnoknjižnom i katastarskom stanju na dan održavanja javne dražbe, bez posebnog iskolčenja i utvrđivanja granica – međa, u zatečenom stanju parcela; parcele se utvrđuju obilaskom i pokazivanjem prema Skici izmjere koja će se predati Kupcu. Kupac o svom trošku vrši sve druge potrebne radnje na parcelama.
U cijeni je sadržana samo vrijednost zemljišta, zemljište se kupuje po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje naknadne prigovore kupca na materijalne i pravne nedostatke parcela.
III/ Ostali uvjeti javne prodaje zemljišta
- Početna cijena zemljišta iznosi 23,23 EUR/m2, (slovima: dvadesettrieuraidvadesettricenta) u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju HNB-a na dan održavanja javne dražbe.
- Javnoj dražbi mogu pristupiti i kao kupci u njoj mogu sudjelovati samo osobe koje su prethodno uplatile jamčevinu u iznosu od 30 % od početne kupoprodajne cijene odnosno 7.381,00 Eura u protuvrijednosti kuna prema srednjem tečaju HNB na dan plaćanja, u korist proračuna Grada Čakovca broj HR1524070001806000006, otvoren kod OTP banke d.d. Hrvatska, model 68, poziv na broj 7757-OIB, sa svrhom doznake – jamčevina za kupnju djela zemljišta Martane-Istok u Čakovcu i originalni dokaz o plaćanju predali voditelju dražbe. Uplata jamčevine mora biti vidljiva na računu Grada Čakovca na dan održavanja javne dražbe, do 09:00 Drugi dokazi uplate, načini ili naknadne uplate neće se uvažavati, niti će se moći pristupiti javnoj dražbi. Uplatom jamčevine i pristupom javnoj dražbi ponuđači/kupci prihvaćaju da parcele nemaju nedostataka.
Sudionikom javne dražbe mogu biti samo osobe koje su pravovremeno uplatile jamčevinu ili njihovi opunomoćenici, uz priloženu punomoć, ovjerenu kod javnog bilježnika. - Kupac koji uspije na javnoj dražbi dužan je ukupnu kupoprodajnu cijenu zemljišta i troškove postupka u cijelosti platiti 15 (slovima: petnaest) dana od dana zaključenja javne dražbe u protivnom gubi jamčevinu i pravo na kupnju. Jamčevina se kupcu uračunava u cijenu zemljišta, a onome koji potpiše Zapisnik s Zaključkom o prodaji nekretnine, a kasnije odustane od kupnje, jamčevina se ne vraća, a Grad Čakovec ima pravo na naknadu štete i troškova postupka. Ako kupac u roku ne plati ukupnu kupovninu Grad Čakovec će utvrditi gubitak prava kupnje, prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, a iz položene jamčevine namirit će se šteta i svi troškovi.
Ponuđačima čija ponuda nije prihvaćena, koji nisu uspjeli na dražbovanju, koji su odustali od dražbe, koji nisu dražbovali, ili se natječaj poništi, vratit će se jamčevina u nominalnom iznosu bez kamata u roku od 15 dana nakon održane i zaključene javne dražbe. - Kupac je dužan platiti sve troškove u vezi kupoprodaje predmetnog zemljišta.
- Pravila javnog nadmetanja i plaćanja, kao i posljedice neurednog plaćanja te druge odredbe sadržavati će Zapisnik o provođenju javnog nadmetanja s Zaključkom o prodaji nekretnina.
- Prodavatelj Grad Čakovec ima pravo izabrati onu ponudu za koju ocijeni da odgovara svrsi ovog natječaja; također nije obvezan prihvatiti nijednu ponudu, i ima pravo poništiti natječaj pri čemu nije dužan davati posebna obrazloženja i pri svemu tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuđačima. Prodavatelj ima pravo odustati od prodaje u svako doba prije potpisivanja ugovora.
- Potpuni tekst ovog Javnog natječaja se objavljuje na službenim internetskim stranicama Grada Čakovca, a u lokalnom tjedniku se objavljuje Obavijest o tome. Informacije, podaci i dokumentacija o nekretninama dostupni su u Upravi Grada Čakovca, Kralja Tomislava 15, II kat, soba 204, tel. 040/314-924 i soba 209, tel. 040/314-938 svakog radnog dana od 7,00 do 15,00 sati. Nakon uplate jamčevine reklamacije, prigovori ili pritužbe neće se uvažavati.
Klasa: 940-01/18-01/59
Urbroj: 2109/02-01-01-18-07
Stjepan Kovač, gradonačelnik