Na temelju Zaključka Gradonačelnika od 29.11.2018. Grad Čakovec objavljuje
JAVNI NATJEČAJ
o prodaji zemljišta u ulici Martane 13 u Čakovcu
unutar građevinskog područja grada Čakovca, unutar zone stambene namjene oznake „S“ u ulici Martane 13 u Čakovcu
usmenom javnom dražbom
I/ Predmet prodaje
- Dana 11.12.2018. u 11:30 sati održati će se usmena javna dražba za prodaju građevinskog zemljišta na području unutar zone stambene namjene oznake „S“ u ulici Martane 13 u Čakovcu, na licu mjesta neposredno i to zemljišta upisanog u :
-zk.ul.br.7319 k.o. Čakovec
čest.br.460/1/50/78, livada (ident. s kčbr.3274/78, k.o.iste), ukupne površine 697 m², u vlasništvu Grada Čakovca u 1/1 dijela. Na čestici je upisano pravo građenja na neodređeno vrijeme.
Predmetna nekretnina prodaje se po početnoj cijeni 46,78 -€/m2, u protuvrijednosti kuna prema srednjem tečaju HNB-a na dan održavanja usmenog javnog nadmetanja.
Napomena: cijena je iskazana bez PDV-a.
- Na predmetnoj čestici upisan je teret i to pod brojem Z-6915/08, na temelju Ugovora o osnivanju prava građenja na neodređeno vrijeme od 22.10.2008. godine, uknjiženo je pravo građenja na čest.br. 460/1/50/78, upisanoj u z.k.ul.br.7319 k.o. Čakovec, u novom z.k.ul.br.7320 k.o. Čakovec, na neodređeno vrijeme.
- Jamčevina iznosi 30 % od početne kupoprodajne cijene zemljišta odnosno 9.781,70 Eura u protuvrijednosti kuna prema srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja.Osim kupoprodajne cijene, kupac snosi troškove izrade procjembenog elaborata (procjene vrijednosti nekretnine) i objave javnog natječaja u lokalnom tjedniku za koji iznos će se uvećati visina kupovnine što će biti sastavnim dijelom Ugovora o kupoprodaji nekretnine te je dužan platiti i porez na promet nekretnina i druge obveze vezane za sklapanje i provedbu kupoprodajnog ugovora. Rok plaćanja ukupne kupoprodajne cijene i troškova postupka je 15 (slovima: petnaest) dana od dana zaključenja javne dražbe.
II/
Pravo sudjelovanja u natječaju imaju sve fizičke i pravne osobe koje prema propisima Republike Hrvatske mogu biti stjecatelji nekretnina.
Najpovoljnija ponuda je ponuda s najvišom ponuđenom cijenom iznad početne, a u slučaju dvije iste provest će se otvoreno nadmetanje između ponuđača.
U slučaju odustanka prvog najboljeg ponuđača, najboljim ponuđačem smatrati će se sljedeći ponuđač koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuđača.
Natječaj se provodi i u slučaju samo jedne ponude.
Kupoprodaja i preuzimanje čestice vrši se prema raspoloživoj dokumentaciji i postojećem zemljišnoknjižnom i katastarskom stanju na dan održavanja javne dražbe, bez posebnog iskolčenja i utvrđivanja granica – međa, u zatečenom stanju parcela; parcele se utvrđuju obilaskom i pokazivanjem prema Skici izmjere koja će se predati Kupcu. Kupac o svom trošku vrši sve druge potrebne radnje na parcelama.
U cijeni je sadržana samo vrijednost zemljišta, zemljište se kupuje po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje naknadne prigovore kupca na materijalne i pravne nedostatke parcela.
III/ Ostali uvjeti javne prodaje zemljišta
- Početna cijena zemljišta iznosi 46,78 -€/m2, (slovima: četrdesetišesteuraisedamdesetiosamcenti).
- Javnoj dražbi mogu pristupiti i kao kupci u njoj mogu sudjelovati samo osobe koje su prethodno uplatile jamčevinu u iznosu od 30 % od početne kupoprodajne cijene odnosno 9.781,70 Eura u protuvrijednosti kuna prema srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja, u korist proračuna Grada Čakovca broj HR1524070001806000006, otvoren kod OTP banke d.d. Hrvatska, model 68, poziv na broj 7757-OIB, sa svrhom doznake – jamčevina za kupnju zemljišta u ulici Martane 13 u Čakovcu i originalni dokaz o plaćanju predali voditelju dražbe. Uplata jamčevine mora biti vidljiva na računu Grada Čakovca na dan održavanja javne dražbe, do 09:00 Drugi dokazi uplate, načini ili naknadne uplate neće se uvažavati, niti će se moći pristupiti javnoj dražbi. Uplatom jamčevine i pristupom javnoj dražbi ponuđači/kupci prihvaćaju da parcela nema nedostataka. Sudionikom javne dražbe mogu biti samo osobe koje su pravovremeno uplatile jamčevinu ili njihovi opunomoćenici, uz priloženu punomoć, ovjerenu kod javnog bilježnika.
- Kupac koji uspije na javnoj dražbi dužan je ukupnu kupoprodajnu cijenu zemljišta i troškove postupka u cijelosti platiti u roku 15 (slovima: petnaest) dana od dana zaključenja javne dražbe u protivnom gubi jamčevinu i pravo na kupnju. Jamčevina se kupcu uračunava u cijenu zemljišta, a onome koji potpiše Zapisnik s Zaključkom o prodaji nekretnine, a kasnije odustane od kupnje, jamčevina se ne vraća, a Grad Čakovec ima pravo na naknadu štete i troškova postupka. Ako kupac u roku ne plati ukupnu kupovninu Grad Čakovec će utvrditi gubitak prava kupnje, prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, a iz položene jamčevine namirit će se šteta i svi troškovi.
Ponuđačima čija ponuda nije prihvaćena, koji nisu uspjeli na dražbovanju, koji su odustali od dražbe, koji nisu dražbovali, ili se natječaj poništi, vratit će se jamčevina u nominalnom iznosu bez kamata u roku od 15 dana nakon održane i zaključene javne dražbe. - Kupac je dužan platiti sve troškove u vezi kupoprodaje predmetnog zemljišta.
- Pravila javnog nadmetanja i plaćanja, kao i posljedice neurednog plaćanja te druge odredbe sadržavati će Zapisnik o provođenju javnog nadmetanja s Zaključkom o prodaji nekretnina.
- Prodavatelj Grad Čakovec ima pravo izabrati onu ponudu za koju ocijeni da odgovara svrsi ovog natječaja; također nije obvezan prihvatiti nijednu ponudu, i ima pravo poništiti natječaj pri čemu nije dužan davati posebna obrazloženja i pri svemu tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuđačima. Prodavatelj ima pravo odustati od prodaje u svako doba prije potpisivanja ugovora.
- Potpuni tekst ovog Javnog natječaja se objavljuje na službenim internetskim stranicama Grada Čakovca, a u lokalnom tjedniku se objavljuje Obavijest o tome. Informacije, podaci i dokumentacija o nekretninama dostupni su u Upravi Grada Čakovca, Kralja Tomislava 15, II kat, soba 204, tel: 040/314-924 i soba 209, tel: 040/314-938 svakog radnog dana od 7,00 do 15,00 sati. Nakon uplate jamčevine reklamacije, prigovori ili pritužbe neće se uvažavati.
Klasa: 940-01/18-01/1
Urbroj: 2109/02-01-01-18-07
Stjepan Kovač, gradonačelnik