Na temelju Zaključka gradonačelnika Grada Čakovca od dana 23.09.2019., broj, Klasa: 940-01/19-01/37, Urbroj: 2109/02-01-01-19-04, gradonačelnik Grada Čakovca Stjepan Kovač objavljuje
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju građevinskog zemljišta namjene „M1“ u obuhvatu Detaljnog plana uređenja – UPU „Brezje“ u Mihovljanu
I/ Predmet prodaje
1. Dana 30.12.2019., ponedjeljak, u 12,00 sati održat će se usmena javna dražba na licu mjesta za prodaju građevinskog zemljišta koje se nalazi uz križanje ulica Zvir i Šafran, Brezje, Mihovljan, upisano u
zk.ul.br.1970 k.o. Mihovljan
-kat.čest.br.1117/87, oranica, površine 748 m2, s početnom kupoprodajnom cijenom čestice od 21.493,37 EUR (28,70 EUR/m2), u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju HNB-a na dan održavanja usmene javne dražbe.
U cijeni je sadržana samo vrijednost zemljišta, zemljište se kupuje po načelu „viđeno-kupljeno“ što isključuje naknadne prigovore kupca na materijalne nedostatke zemljišta.
Zemljište se nalazi u obuhvatu UPU „Brezje“, Mihovljan (Službeni glasnik Grada Čakovca broj 12/07), zona planske oznake „M1“, pretežito stambena namjena.
2.Jamčevina iznosi 30% od početne kupoprodajne cijene navedenog građevinskog zemljišta, u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja.
Kupac snosi sve troškove u vezi kupoprodaje predmetnog zemljišta.
Osim kupoprodajne cijene, kupac snosi razmjerni dio troška procjene vrijednosti zemljišta i trošak objave natječaja u lokalnom tjedniku, za koji iznos će se uvećati iznos kupovnine, što će biti sastavni dio Ugovora o kupoprodaji nekretnine; dužan je platiti naknadu za prenamjenu zemljišta, poreze i druge obveze vezane uz promet nekretnina, kao i sklapanje i provedbu kupoprodajnog Ugovora.
Rok plaćanja ukupne kupoprodajne cijene i drugih troškova postupka je 8 (slovima: osam) dana od dana zaključivanja javne dražbe.
II/
1.Pravo sudjelovanja u natječaju imaju sve fizičke i pravne osobe koje prema propisima Republike Hrvatske mogu biti stjecateljima nekretnina.
2.Najpovoljnija ponuda je ponuda s najvišom početnom cijenom iznad početne, a u slučaju dvije iste ponude provest će se otvoreno javno nadmetanje između ponuđača.
U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuđača, najboljim ponuđačem smatrat će se slijedeći ponuđač, koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuđača. Javno nadmetanje će se provesti i u slučaju samo jedne ponude.
3.Kupac stupa u posjed zemljišta nakon isplate kupoprodajne cijene, a vlasništvo zemljišta stječe provedbom Ugovora o kupoprodaji u zemljišnoj knjizi.
Preuzimanje međa čestica nakon provedene javne dražbe vrši se odmah prema raspoloživoj dokumentaciji i postojećem zemljišnoknjižnom i katastarskom stanju na dan održavanja javne dražbe. Grad Čakovec je prethodno putem ovlaštenog geodeta izvršio odgovarajuće geodetske radove u svrhu utvrđenja međa na navedenom građevinskom zemljištu, odnosno iskolčenje međnih točka parcela, stabilizaciju iskolčenih točaka i signalizaciju visokim kolcima. Potpisivanjem Zapisnika o provođenju javnog nadmetanja s Zaključkom o prodaji nekretnina i primitkom skice izmjere – iskolčenja međa, Ponuđač/Kupac je preuzeo i međe i dužan je odmah nakon javne dražbe osigurati stupove međaše i međne linije stečenog zemljišta, jer Grad Čakovec ne preuzima odgovornost za obnavljanje iskolčenja i utvrđivanje međa (obnavljanje međa) prodanog zemljišta.
III/ Ostali uvjeti javne prodaje zemljišta
1.Javnoj dražbi mogu pristupiti i kao kupci u njoj mogu samo sudjelovati osobe koje su prethodno uplatile jamčevinu u iznosu od 30% početne kupoprodajne cijene građevinskog zemljišta za koje se daje ponuda u protuvrijednosti kuna po srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja, u korist poslovnog računa Grada Čakovca, broj: HR1524070001806000006 koji se vodi kod OTP Banke d.d., model HR68, poziv na broj: 9016 – OIB uplatitelja, sa svrhom doznake – jamčevina za kupnju zemljišta, Mihovljan, Brezje i originalni dokaz o plaćanju predali voditelju dražbe. Uplata jamčevine mora biti vidljiva na poslovnom računu Grada Čakovca na dan održavanja usmene javne dražbe, najkasnije do 11,00 sati. Drugi dokazi uplate, načini ili naknadne uplate neće se uvažavati, niti će se moći pristupiti javnoj dražbi.
Uplatom jamčevine i pristupom javnoj dražbi ponuđači/kupci prihvaćaju da građevinsko zemljište nema materijalnih nedostataka.
2.Kupac koji uspije na javnoj dražbi dužan je ukupnu kupoprodajnu cijenu zemljišta i troškove postupka u cijelosti uplatiti na način i u rokovima određenim odredbom točke I.2. , u protivnom gubi jamčevinu i pravo na kupnju. Jamčevina se kupcu uračunava u cijenu zemljišta, a onome koji potpiše Zapisnik s zaključkom o prodaji nekretnine, a kasnije od kupnje odustane, jamčevina se ne vraća, a Grad Čakovec ima pravo na naknadu štete i troškova postupka.
Ukoliko kupac u roku od 8 dana ne plati kupovninu, Grad Čakovec će utvrditi gubitak prava kupnje, prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, a iz položene jamčevine namirit će se šteta i svi troškovi.
Ponuđačima čija ponuda nije prihvaćena, koji nisu uspjeli u dražbovanju, koji su odustali od dražbe, koji nisu dražbovali ili se natječaj poništi, vrati će se jamčevina bez kamata u roku od 8 dana nakon održanog i zaključenog javnog nadmetanja.
3.Pravila javnog nadmetanja i plaćanja, kao i posljedice neurednog plaćanja te druge odredbe sadržavat će Javni natječaj i Zapisnik o provođenju javnog nadmetanja s Zaključkom o prodaji nekretnina.
4. Prodavatelj Grad Čakovec ima pravo izabrati onu ponudu za koju ocijeni da odgovara svrsi ovog natječaja; također, nije obvezan prihvatiti niti jednu ponudu i ima pravo poništiti natječaj, pri čemu nije dužan davati posebna obrazloženja i ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuđačima. Prodavatelj ima pravo odustati od prodaje u svako doba prije potpisivanja Ugovora o kupoprodaji.
5. Ovaj Javni natječaj se u cjelovitom sadržaju objavljuje na službenim Internet stranicama Grada Čakovca, a u lokalnom tjedniku se objavljuje Obavijest o tome. Informacije, podatci i dokumentacija o nekretnini dostupni su u Upravi Grada Čakovca, Kralja Tomislava 15, II. kat, soba 204, tel. 040/314-924, svakog radnog dana od 7,00 do 15,00 sati. Nakon uplate jamčevine, reklamacije, prigovori ili pritužbe neće se uvažavati.
Klasa: 940-01/19-01/37
Urbroj: 2109/02-01-01-19-14
Stjepan Kovač, gradonačelnik