Na temelju Odluke Gradskog vijeća Grada Čakovca od 26. travnja 2018. godine Grad Čakovec objavljuje
JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU ZEMLJIŠTA NAMJENE “S1”
na području Urbanističkog plana uređenja – UPU Martane Istok u Čakovcu (Službeni glasnik Grada Čakovca broj 6/2000, 2/2015, 2/2018)
usmenom javnom dražbom
I/ Predmet prodaje
- Dana 02.04.2019.godine, utorak, s početkom u 11,00 satiodržati će se usmena javna dražba za prodaju građevinskog zemljišta na području UPU Martane Istok u Čakovcu, zona planske oznake „S1” – namjena višestambene zgrade, na licu mjesta neposredno uz Ulicu Meštrovićevu u Čakovcu i to zemljišta upisanog u:
zk.ul.br. 6817, k.o. Čakovec
– čest.br. 460/1/50/58, livada površine 637 čhv (ident. s kčbr. 3274/58 površine 2291 m²),
– čest.br. 460/1/50/59, livada površine 654 čhv (ident. s kčbr. 3274/59 površine 2354 m²) i
– čest.br. 460/1/50/60, livada površine 545 čhv (ident. s kčbr. 3274/60 površine 1960 m²)
Zemljišne čestice se prodaju po početnoj cijeni od 46,5049-€/m2, u protuvrijednosti kuna prema srednjem tečaju HNB-a na dan održavanja usmenog javnog nadmetanja.
- Jamčevina iznosi 30 %od početne kupoprodajne cijene parcele za koju se daje ponuda u protuvrijednosti kuna prema srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja. Osim kupoprodajne cijene, kupac snosi troškove procjene vrijednosti zemljišta i objave natječaja u lokalnom tjedniku za koji iznos će se uvećati iznos kupovnine što će biti sastavnim dijelom Ugovora o kupoprodaji nekretnine te je dužan platiti poreze i druge obveze vezane za promet nekretnina i sklapanje i provedbu kupoprodajnog ugovora.
Rok plaćanja ukupne kupoprodajne cijene i troškova postupka je 15 (slovima:petnaest) dana od dana zaključenja javne dražbe.
II/
Izvedena je javna komunalna infrastruktura koja omogućuje priključenje.
Pravo sudjelovanja u natječaju imaju sve fizičke i pravne osobe koje prema propisima Republike Hrvatske mogu biti stjecatelji nekretnina.
Najpovoljnija ponuda je ponuda s najvišom ponuđenom cijenom iznad početne, a u slučaju dvije iste provest će se otvoreno nadmetanje između ponuđača.
U slučaju odustanka prvog najboljeg ponuđača, najboljim ponuđačem smatrati će se sljedeći ponuđač koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuđača.
Natječaj se provodi i u slučaju samo jedne ponude.
Kupac stupa u posjed zemljišta odmah nakon isplate ukupne kupoprodajne cijene.
Kupoprodaja i preuzimanje čestica vrši se prema raspoloživoj dokumentaciji i postojećem zemljišnoknjižnom i katastarskom stanju na dan održavanja javne dražbe, bez posebnog iskolčenja i utvrđivanja granica – međa, u zatečenom stanju parcela; parcele se utvrđuju obilaskom i pokazivanjem prema Skici izmjere koja će se predati Kupcu. Kupac o svom trošku vrši sve druge potrebne radnje na parcelama.
U cijeni je sadržana samo vrijednost zemljišta, zemljište se kupuje po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje naknadne prigovore kupca na materijalne i pravne nedostatke parcela.
III/ Ostali uvjeti javne prodaje zemljišta
- Javnoj dražbi mogu pristupiti i kao kupci u njoj mogu sudjelovati samo osobe koje su prethodno uplatile jamčevinu u iznosu od 30 % od početne kupoprodajne cijene parcele za koju se daje ponuda u protuvrijednosti kuna prema srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja, u korist proračuna Grada Čakovca broj HR1524070001806000006, otvoren kod OTP banke d.d. Hrvatska, model 68, poziv na broj 7757-OIB, sa svrhom doznake – jamčevina za kupnju zemljišta- UPU Martane Istok u Čakovcu i originalni dokaz o plaćanju predali voditelju dražbe. Uplata jamčevine mora biti vidljiva na računu Grada Čakovca na dan održavanja javne dražbe, do 10:00 sati. Drugi dokazi uplate, načini ili naknadne uplate neće se uvažavati, niti će se moći pristupiti javnoj dražbi. Uplatom jamčevine i pristupom javnoj dražbi ponuđači/kupci prihvaćaju da parcele nemaju nedostataka.
- Kupac koji uspije na javnoj dražbi dužan je ukupnu kupoprodajnu cijenu zemljišta i troškove postupka u cijelosti platiti na način i u rokovima određenim odredbom točke I.2., u protivnom gubi jamčevinu i pravo na kupnju. Jamčevina se kupcu uračunava u cijenu zemljišta, a onome koji potpiše Zapisnik s Zaključkom o prodaji nekretnine, a kasnije odustane od kupnje, jamčevina se ne vraća, a Grad Čakovec ima pravo na naknadu štete i troškova postupka. Ako kupac u roku ne plati ukupnu kupovninu Grad Čakovec će utvrditi gubitak prava kupnje, prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, a iz položene jamčevine namirit će se šteta i svi troškovi.
Ponuđačima čija ponuda nije prihvaćena, koji nisu uspjeli na dražbovanju, koji su odustali od dražbe, koji nisu dražbovali, ili se natječaj poništi, vratit će se jamčevina bez kamata u roku od 15 dana nakon održane i zaključene javne dražbe. - Kupac je dužan platiti sve troškove u vezi kupoprodaje predmetnog zemljišta.
- Pravila javnog nadmetanja i plaćanja, kao i posljedice neurednog plaćanja te druge odredbe sadržavati će Zapisnik o provođenju javnog nadmetanja s Zaključkom o prodaji nekretnina.
- Prodavatelj Grad Čakovec ima pravo izabrati onu ponudu za koju ocijeni da odgovara svrsi ovog natječaja; također nije obvezan prihvatiti nijednu ponudu, i ima pravo poništiti natječaj pri čemu nije dužan davati posebna obrazloženja i pri svemu tome ne snosi nikakvu odgovornost prema ponuđačima. Prodavatelj ima pravo odustati od prodaje u svako doba prije potpisivanja ugovora.
- Potpuni tekst ovog Javnog natječaja se objavljuje na službenim internetskim stranicama Grada Čakovca, a u lokalnom tjedniku se objavljuje Obavijest o tome. Informacije, podaci i dokumentacija o nekretninama dostupni su u Upravi Grada Čakovca, Kralja Tomislava 15, II kat, soba 209, tel. 040/314-938 svakog radnog dana od 7,00 do 15,00 sati. Nakon uplate jamčevine reklamacije, prigovori ili pritužbe neće se uvažavati.
Klasa: 940-01/18-01/18
Urbroj: 2109/02-01-01-19-10
Stjepan Kovač, gradonačelnik