Na temelju Zaključka Gradonačelnika, Klasa: 940-01/15-01/90, Urbroj: 2109/02-01-01-17-12 od 28.11.2017.godine, gradonačelnik Grada Čakovca Stjepan Kovač raspisuje
JAVNI NATJEČAJ
ZA ZAMJENU ZEMLJIŠTA U K.O. ČAKOVEC PRIKUPLJANJEM PISANIH PONUDA
I. PREDMET I UVJETI ZAMJENE:
Grad Čakovec provodi postupak prikupljanja pisanih ponuda javnim natječajem za zamjenu zemljišta za stjecanje zemljišta namjene za izgradnju infrastrukturnih sustava i mješovite namjene. U zamjenu se nudi zemljište Grada Čakovca upisano u:
zk.ul.br.7465, k.o. Čakovec
– čest.br.228/1/2/A/1/237/1/3, livada Globetka, površine 296 čhv, ident. s kčbr. 2431, Zrinsko-Frankopanska, livada, površine 794 m2, k.o. iste, koja je prema Generalnom urbanističkom planu Grada Čakovca („Službeni glasnik Grada Čakovca“ broj 5/05, 1/09, 4/11, 6/14, 1/16, 3/16 i 1/17) građevinsko zemljište čija je namjena dijelom gospodarska – ugostiteljsko turistička – hotel (T1), a dijelom površina infrastrukturnih sustava, parkiralište (IS4) za zemljišta koja predstavljaju javni interes Grada Čakovca za stjecanje zemljišta namjene za izgradnju infrastrukturnih sustava i mješovite namjene u skladu s prostornoplanskom dokumentacijom.
Procijenjena vrijednost zemljišta Grada Čakovca koje se nudi za zamjenu iznosi 54.210,32 €, u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB na dan otvaranja ponuda.
II. UVJETI ZAMJENE
Prihvatljive su ponude za zamjenu zemljišta do ili jednake vrijednosti s vrijednošću ponuđenog zemljišta iz točke I. preračunato po tečaju €/kuna i koja se nalaze na administrativnom području Grada Čakovca. Osnova za zamjenu zemljišta je iskazana vrijednost bez obzira na eventualnu razliku u površinama. Grad Čakovec neće nadoplaćivati eventualno utvrđenu razliku u vrijednosti i površinama ponuđenog zemljišta iznad iznosa određenog u točki I. ovog Natječaja.
Grad Čakovec ne odgovora za eventualnu izmjenu ili ograničenja u pogledu uvjeta korištenja zemljišta koji se mogu pojaviti kao posljedica izmjene pozitivnih zakonskih ili podzakonskih propisa.
U posjed zemljišta navedenog pod točkom I. ovog Natječaja s pozivom na podnošenje pisanih ponuda stjecatelj stupa odmah po sklapanju Ugovora o zamjeni nekretnina.
Grad Čakovec zadržava pravo da odustane od zamjene u svako doba prije sklapanja ugovora.
III. UVJETI ZA DAVANJE PONUDE
Pravo na podnošenje ponude imaju pojedinačni ili ponuditelji u zajednici: fizičke osobe državljani RH, pravne osobe sa sjedištem u RH, te strane fizičke i pravne osobe koje na temelju važećih propisa mogu stjecati vlasništvo na nekretninama na području RH uz zakonom predviđene uvjete.
Ukoliko ponudu podnosi opunomoćenik ili zakonski zastupnik dužan je u originalu ili ovjerenom prijepisu priložiti ovjerenu punomoć.
Ako ponuđač čija je ponuda prihvaćena kao najpovoljnija odustane od sklapanja Ugovora, koji mora biti sklopljen u roku od 15 dana od primitka odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača, isti će se sklopiti sa slijedećim najpovoljnijim ponuđačem.
IV. SADRŽAJ PONUDE
Ponuda mora sadržavati:
- Naziv tvrtke/obrta odnosno za fizičke osobe ime i prezime, adresa, OIB, kontakt telefon,
- Izvod iz sudskog registra, rješenje o registraciji (za pravne osobe), odnosno preslika obrtnice za obrtnike
- preslika osobne iskaznice, domovnice ili putovnice, za fizičke osobe kao dokaz o državljanstvu
- oznaku zemljišta za koju se daje ponuda, te oznaku zemljišta koje se nudi u zamjenu
- dokaz o vlasništvu zemljišta koja se nudi u zamjenu (vlasnički list)
- procijenjenu vrijednost zemljišta koja se nudi u zamjenu (Elaborat o procjeni ili druga odgovarajuća vjerodostojna isprava o vrijednosti zemljišta) i eventualni iznos doplate razlike vrijednosti zemljišta
- izjavu ponuđača kojom se obvezuje u slučaju da njegova ponuda bude prihvaćena, da u cijelosti prihvaća uvjete natječaja, da će sklopiti Ugovor o zamjeni i snašati vlastite troškove uključivo i eventualnu doplatu razlike vrijednosti zemljišta, te da njegova ponuda ostaje na snazi 90 dana, računajući od dana otvaranja ponuda.
V. KRITERIJ ZA ODABIR NAJPOVOLJNIJE PONUDE
Najpovoljnijom ponudom smatrati će se ponuda u kojoj zemljišta koja se nude predstavljaju najveći javni interes Grada Čakovca za stjecanja zemljišta za izgradnju infrastrukturnih sustava i mješovite namjene u skladu s protornoplanskom dokumentacijom.
Neprihvatljiva ponuda je svaka ponuda čija vrijednost prelazi iznos iz točke I. ili ponuda ponuditelja koji ne ispunjava kriterije za kvalitativni odabir subjekta zamjene.
U slučaju da ponuditelj obročno otplaćuje razliku u vrijednosti nekretnina koja ne može trajati dulje od 3 (slovima: tri) godine kamatna stopa iznosi 7 % godišnje i nije promjenjiva, a obračunava se dekurzivnom metodom. Grad Čakovec će kupcu izdati tabularnu ispravu radi uknjižbe njegova prava vlasništva u zemljišnim knjigama nakon isplate posljednjeg obroka kupoprodajne cijene.
Grad Čakovec zadržava pravo ne odabrati niti jednu od pristiglih ponuda, bez obrazloženja i odgovornosti prema bilo kojem od ponuditelja i bez naknade štete.
VI. DOSTAVA I OTVARANJE PONUDA
Dan predaje ponude smatra se dan predaje ponude u Gradu Čakovcu, odnosno dan predaje ponude na poštu preporučenom pošiljkom.
Krajnji rok za podnošenje ponuda, bez obzira na način dostave je 12.12.2017. godine, do 15.00 sati.
Ponudu sa svim potrebnim podacima i dokazima navedenim u natječaju potrebno je dostaviti u dvostruko zapečaćenoj omotnici preporučenom pošiljkom na adresu: Grad Čakovec, Ulica kralja Tomislava 15, 40000 Čakovec, ili neposrednom dostavom u prijemnu kancelariju Grada Čakovca.
Vanjski omot mora imati krupnim slovima ispisanu adresu i upozorenje:
Grad Čakovec,
Ulica Kralja Tomislava 15,
40000 Čakovec
“NE OTVARATI – NATJEČAJ ZA ZAMJENU ZEMLJIŠTA”
Unutarnja omotnica mora sadržavati adresu ponuditelja za slučaj povratka neotvorene, nepravodobno prispjele ponude.
Nepravilne, neprihvatljive, neprikladne i zakašnjele ponude neće se razmatrati.
Povlačenje, dopunu ili zamjenu ponude moguće je izvršiti u pisanom obliku, na način i u roku utvrđenom za predaju ponuda.
Otvaranje ponuda izvršit će se dana 13.12.2017. godine, o čemu će se sastaviti zapisnik. O rezultatima natječaja ponuditelji će biti pismeno obaviješteni u roku od 8 dana od utvrđivanja najpovoljnijeg ponuditelja.
Potpuni tekst ovog Javnog natječaja se objavljuje na službenim internetskim stranicama Grada Čakovca dana 01.12.2017., a u lokalnom tjedniku isti dan se objavljuje Obavijest o objavi ovog Javnog natječaja na službenim internetskim stranicama Grada Čakovca u cjelovitom tekstu.
Zemljište se može razgledati uz prethodnu telefonsku najavu na tel. 040 314 924. Svi zainteresirani, osobito prije predaje ponude, dužni su raspoloživu dokumentaciju preuzeti te tražiti dodatne informacije o zemljištu u Upravi Grada Čakovca, Kralja Tomislava 15, Čakovec, soba broj 204, II kat, ili na navedeni broj telefon svaki radni dan od 07.00 – 15.00 sati, jer se nakon predaje ponude reklamacije, prigovori ili pritužbe neće uvažavati.
Stjepan Kovač, gradonačelnik