Na temelju Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja (UPU) „Matice hrvatske“ u Čakovcu, izrađen je novi prijedlog ovog važnog planskog dokumenta. Nakon provedenog postupka ocjene potrebe strateške procjene utjecaja na okoliš, Grad Čakovec donio je odluku da za predmetni plan strateška procjena nije potrebna. Nositelj izrade Plana je Grad Čakovec, dok je stručni izrađivač tvrtka Zona kvadrat d.o.o. iz Zagreba.
Tim povodom u čakovečkoj Gradskoj vijećnici održano je javno izlaganje UPU-a „Matice hrvatske“ tijekom kojeg je Željka Kajfeš iz poduzeća Zona kvadrat d.o.o, istaknula kako je obuhvat UPU-a određen Generalnim urbanističkim planom (GUP) grada Čakovca. Površina obuhvata iznosi oko 3,9 hektara, omeđenih Trgom Republike na sjeveru, granicom građevnih parcela uz Ulicu Vladimira Nazora na jugu, Ulicom Matice hrvatske na istoku te Perivojem Zrinskih na zapadu.
Na sjevernom dijelu nalazi se uređena, neizgrađena površina koja se koristi za promet u mirovanju, dok središnji i južni dio obuhvaćaju prostori nekadašnje tvornice MTČ. Proizvodnja je ondje ugašena, a u funkciji je ostala samo upravna zgrada okrenuta prema Ulici Matice hrvatske, koja danas služi Međimurskim vodama i Stanoradu. Ostatak građevinskog fonda tvornice uklonjen je. Područje je opremljeno komunalnom infrastrukturom, koja će se rekonstrukcijom ili izgradnjom prilagoditi budućoj namjeni.
Zona predviđena za urbanu preobrazbu
Glavni razlog izrade UPU-a jest aktiviranje ove zone, koju GUP definira kao oštećenu gradsku cjelinu s obvezom preoblikovanja. Riječ je o prostoru predviđenom za urbanu preobrazbu, za čiju je provedbu prema zakonskim odredbama donošenje urbanističkog plana obvezno. Plan određuje niz namjena, među kojima su javna i društvena, mješovita pretežito stambena i pretežito poslovna namjena, gospodarske namjene te javne zelene površine i prometne površine.
U raspravi koja je uslijedila nakon izlaganja, sudionici su iznijeli svoje primjedbe i prijedloge
Dragomir Sutlar, nekadašnji ravnatelj Zavoda za prostorno uređenje Međimurske županije, tako smatra da predloženo rješenje značajno ograničava vizure prema Starom gradu i Perivoju Zrinskih. Prema njegovim riječima, vizualni kontakt s parkom iznosi tek oko 155 metara, dok je preostali dio prostora, kako je rekao, nekih 70 posto, beznačajan u smislu vizualne povezanosti. „Samim time, s obzirom da imamo prekrasan prostor ne treba robovati ovome, već ako nešto radimo treba onom korisniku koji će si moći priuštiti nekretninu s obzirom na veću cijenu jer se radi o izuzetnoj lokaciji u gradu, mislim kako je ovo rješenje neprihvatljivo.“, smatra Sutlar.
Na udio javnih sadržaja osvrnula se Jadranka Grgan – Makovec, naglasivši kako oni moraju činiti najmanje 25 posto prostora. Predložila je da se taj udio jasno definira, da se javni sadržaji smjeste u prizemlja budućih građevina, s obzirom kako je riječ o strogom centru grada koji se planira za narednih nekoliko desetljeća.
Arhitekt Bojan Perhoč podsjetio je da je nužno osigurati dva kontinuirana javna pješačko-biciklistička koridora u smjeru istok–zapad te dva javna koridora u smjeru sjever–jug, kako bi se povezali Perivoj, park Rudolfa Kropeka, Trg Republike i Ulica Vladimira Nazora. Izrazio je i dilemu oko planiranih triju koridora u smjeru sjever–jug te naglasio da javne sadržaje ne bi trebalo smještati u prizemlja stambeno -poslovnih zgrada, već u zaseban objekt.
Sve primjedbe unesene su u službeni zapisnik javne rasprave.
Također, stručni izrađivač bio je dužan pored podataka i smjernica iz konzervatorske podloge uvažiti i primijeniti rezultate Urbanističko arhitektonske studije užeg centra grada Čakovca koju je izradio studio 3LHD iz Zagreba.
U zaključku konzervatorske podloge, između ostalog, navodi se: U formiranju buduće građevinske strukture obavezno je koristiti razvoj urbanističkih iskustava u rekonstrukciji gradskih struktura nakon 80- tih godina prošlog stoljeća, u smislu preklapanja i kombinacije javnog i privatnog prostora kroz apliciranje varijacija poluotvorenih blokovskih struktura, koje osim osnovnih funkcionalnih prostora, formiraju osim privatnih i javne prostore – ulicu, trg, prolaz, park i slično, kao spoj blokovske matrice centra grada i „modernističkih“ intervencija u Morandinijevoj i Novakovoj ulici.
Cilj je prostor učiniti pješački javno dostupnim, pošto se radi o dijelu grada kroz koji se mogu ostvariti pješačke veze prema kontaktnim gradskim prostorima. U odnosu na spomenik prirode SPA „Perivoj Zrinski“ i zaštićeno kulturno dobro Stari grad, cilj je otvoriti nove vizure prema navedenim zaštićenim vrijednostima, naročito prema tornju Starog grada, te osigurati nove javne pješačke komunikacije prema njima iz više smjerova.
Građani se u javnu raspravu mogu uključiti pristupanjem javnom uvidu, davanjem primjedbi u zapisnik ili slanjem pisanih prijedloga i primjedbi na adresu Grada Čakovca Ulica kralja Tomislava 15, uz naznaku „prilog javnoj raspravi“. Rok za dostavu je 1. prosinca 2025.
Naknadno pristigli ili nečitki podnesci ne moraju se razmatrati.
Javnopravna tijela pozvana su u istom roku dostaviti svoja mišljenja o primjeni posebnih propisa i usklađenosti s prethodno dostavljenim zahtjevima.
Tijekom trajanja javnog uvida prijedlog UPU-a „Matice hrvatske“ dostupan je na mrežnim stranicama Grada Čakovca. Uključivanje građana ključno je za oblikovanje budućeg izgleda ove vrijedne gradske zone.
